Материнский капитал

Я (мать детей) являюсь единственным владельцем квартиры в которой проживает моя семья. Если я подарю часть квартиры своей матери, а потом сразу же выкуплю её долю средствами материнского капитала будет ли это законно с точки зрения Пенсионного фонда. И если да, то какая минимальная доля может быть выделена под это, она измеряется в квадратных метрах, деньгах или какими-то другими единицами измерения. Заранее благодарю.