Продаем дом в счет материнского капитала. Составили договор, в котором указано, что приобретаемое жилье стоит 360000 (сумма материнского капитала в 2010), договор возвратили, чтобы исправить строки связанные с владельцем. Можно ли помимо изменения строк о владельце изменить сумму стоимости жилья, так как сейчас сумма материнского капитала около 390000? Другая сторона согласна
Добрый день!
Я так понял, что заявление на распоряжение материнским капиталом приобретателем жилья еще не подано, потому как не готов договор.
В договоре до его подписания Вы можете менять что угодно. Никаких препятствий на изменение суммы договора нет.
Однако помните, что в соответствии с ч. 2 ст. 8 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:
1) прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным частями 3,4 и 6 статьи 3 настоящего Федерального закона;
2) нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;
3) указания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного настоящим Федеральным законом;
4) указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;
5) ограничения лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);
6) отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, у лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка).
Размер материнского (семейного) капитала в 2012 году составляет 387 640,3 рубля (Федеральный закон от 30.11.2011 N 371-ФЗ)
Поэтому укажите не 390000 руб а лучше 387500 руб. чтобы не выйти за рамки и не получить отказ.
С уважением, Евгений
Имел место отказ в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала? Или Росреестр отказал в регистрации сделки?
К договору можно составить дополнительное согласшение, в котором предусмотреть измененные условия, в том числе по цене жилья.
Однако, если ошибки в данных сторон, то договор нужно просто изготовить новый .
Проще, когда стоимость жилья больше чем 387640 рублей 30 копеек, так как ПФР удовлетворит заявление только на сумму договора, в остальной части необходимо прописать в договоре, что оплата происходит за счет личных средств покупателя.
