Здравствуйте. Ситуация такая:
продал гостинку (владел 10 лет) за 735т.р. в январе 2015, купил 1к квартиру в январе 2015 за 1200т.р., также в феврале 2015 ее продал за 1450т.р., и купил в феврале 2015 1к квартиру за 1380т.р..
Что хочу узнать:
1. Придется ли мне платить налог и в какие сроки.
2. Какая будет налоговая база и сумма налога.
Спасибо.
Здравствуйте! За гостинку налог платить не нужно, так как в собственности более трех лет. За квартиру 32500 рублей.
Если не пользовались имущественным налоговым вычетом на приобретение квартиры, то можно зачесть сумму подлежащую налогообложению в имущественный налоговый вычет, поскольку сделки совершены в одном поиграли периоде.
Налог уплачивается до 15 июля следующего налогового периода, а декларация подается до 30 апреля следующего налогового периода.
Роман, здравствуйте!
С продажи 1к квартиры в феврале должны заплатить налог 13% х (1450-1200)=32,5 т.р., но поскольку впоследствии приобрели квартиру за 1380, можно произвести взаимозачет (если не использовали ранее право на вычет) и налога к уплате не будет. Напротив, можно заявить налог к вычету 1380х13%=179,4, из них зачесть 32,5, останется 146,9 т. р.
Поскольку максимальный вычет ограничен 2 млн руб., а квартиру Вы приобрели дешевле, то остаток можно будет использовать при приобретении другой недвижимости.
