Есть приватизированная 2-х комн. квартира в равных долях: 1/3 доля моя, 1/3 доля мама, 1/3 доля сестра.
Имеется ли возможность выкупа доли сестры - Мат.капиталом оформленным на мою супругу (доля мамы будет передана мне договором дарения), т.е. по факту после сделок квартира полностью будет принадлежать нашей семье. И необходимо ли выписываться маме с данной квартиры.
Здравствуйте, Сергей.
Можно будет выкупить долю сестры за материнский капитал, но после того, как мама подарит Вам долю. Выписываться маме не обязательно, главное, чтобы доли были выделены в собственность членам семьи, которой выдавался маткапитал. В договоре пропишите, что мама на момент сделки зарегистрирована в квартире и сохраняет право проживания.
Здравствуйте!
Сделать нужно наоборот, сперва подарить а потом покупать. Это более убедительно для ПФР будет (хотя принципиальной разницы нет).
При использовании МК приобретаемая доля должна будет быть разделена на всех членов семьи (родители и дети)
Ваша мама может не выписываться если вы этого не потребуете после того как получите собственность
С уважением Александр
Здравствуйте, Сергей!
Закон не запрещает расходование средств мат капитала на покупку жилья (или части) у родственников.
То есть, вы можете приобрести долю сестры на средства мат капитала.
Имейте ввиду, что расходовать средства мат капитала можно после достижения ребенком 3х лет, до этого срока можно расходовать на погашение жилищных кредитов на покупку жилья.
Желаю удачи!
