Земля в собственности

Здравствуйте Павел!

Собственник дома — племянник. Он и оформляет на себя земельный участок.

Если жена является опекуном недееспособного мужа, то как его законный представитель она имеет право от его имени распоряжаться его имуществом.

Т7Е если она оформила опекнуство, то она может продать землю племяннику. Если выздоровление в будущем возможно, то можно столкнуться с риском после выздоровления и восстановления дееспособности, взыскания мужем стоимость за продажу земли. Я бы посоветовала жене в случае продажи земли, сохранять все чеки за расходы на недееспособного мужа.

Здравствуйте, Павел.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации сделки с недвижимостью в виде строений, находящихся на земельном участке, осуществляются вместе с земельным участком в случае, когда у здания один владелец.

То есть, если собственником земли и дома был дядя, то племяннику он не смог бы продать дом без з/у.

Статья 35 ЗК. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Нужно разбираться как такое могло произойти, что дом был продан а земля нет.