Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имущественный вычет по НДФЛ
Здравствуйте! Разъясните пожалуйста. В 2012 году был заключен договор долевого строительства, куплена доля в ипотеку. Акт приема-передачи доли не было, только договор зарегистрировали в рег.палате. В 2012 году доход был, далее я ухожу в отпуск по беременности и родам, и по уходу за ребенком до 1,5 лет и в 2013 году дохода нет. В 2013 году сдают дом, подписываю акт-приема передачи квартиры, получаю свидетельство о собственности на квартиру. Вопрос за какой период сдавать декларацию 3-НДФЛ если фактическая оплата за квартиру прошла в 2012 году, свидетельство получено в 2013 году, а доход появился только в 2014 году. Могу ли сдать декларацию за 2012 год, так как в 2012 году доход был? И еще вопрос куда сдавать декларацию в налоговую по месту прописки или по месту фактического проживания или по месту регистрации купленного имущества? Заранее спасибо!
Здравствуйте Анастасия!
Декларацию Вам можно сдать за 2014 год. За 2012 вычетом воспользоваться не получится так как акт приема передачи и свидетельство у Вас датированы 2013 годом. За 2013 сдавать декларацию нет смысла так как отсутствует доход. Сдавать декларацию в инспекцию по месту регистрации, так как именно в ней Вы состоите на учете.
Анастасия Владимировна, здравствуйте!
… в 2013 году дохода нет. В 2013 году сдают дом, подписываю акт-приема передачи квартиры, получаю свидетельство о собственности на квартиру. Вопрос за какой период сдавать декларацию 3-НДФЛ если фактическая оплата за квартиру прошла в 2012 году, свидетельство получено в 2013 году, а доход появился только в 2014 году.
— декларация подается не ранее периода, в котором возникло право на получение вычета. У Вас это 2013 год, поскольку именно в этом году собран полный комплект документов, дающих право на получение вычета (договор, акт приема-передачи, документы об оплате).
В редакции подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, действовавшей до 01.01.2014 (применяется та редакция НК РФ, которая действовала на момент приобретения недвижимости) указано, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
— при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме — договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
То есть подать декларацию по форме 3-НДФЛ Вы могли, начиная с 2013 года, если бы у Вас в этот период были бы доходы, облагаемые по ставке 13%.
Могу ли сдать декларацию за 2012 год, так как в 2012 году доход был?
— нет, не можете, поскольку права на вычет в 2012 году у Вас не было. Распространить вычет на доходы прошлых периодов могут только пенсионеры и только с 2014 года.
Декларацию на вычет Вы сможете подать тогда, когда у Вас появился доход, облагаемый по ставке 13%, т. е. за 2014 год.
И еще вопрос куда сдавать декларацию в налоговую по месту прописки или по месту фактического проживания или по месту регистрации купленного имущества?
— декларация представляется в налоговый орган по месту жительства (п. 2 ст. 229 НК РФ), под которым понимается место регистрации физического лица. В разъяснениях налоговых органов есть информация о возможности подачи документов в том числе по адресу временной регистрации (пребывания) на основании заявления налогоплательщика.
Спасибо! Быстро и понятно.
Оценить мой ответ Вы можете нажав + или — в конце ответа.