Скажите, я продала квартиру за 3,5 млн рублей (купила менее 3-х лет назад за 3 млн). Могу ли я уменьшить налоговую базу с которой должна платить подоходный налог - 3,5-3=0,5 млн., а также воспользоваться вычетом в размере 1 млн., чтобы не платить налог подоходный?
Здравствуйте,
Воспользоваться одновременно и уменьшением налоговой базы на сумму покупки и вычетом нельзя, в вашем случае придется заплатить налог с 0,5 млн рублей (13%). Так же вы можете уменьшить налогооблагаемую базу, если квартиру покупали без отделки, а потом производили в ней ремонт- эти расходы так же можно будет включить в декларацию.
С уважением Александрст. 220 Налогового кодекса:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2)вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
