160 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

160 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Покупка доли в квартире

Добрый день!

В моей собственности имеется 5/6 квартиры. У родственников имеется решение суда, о том, что им принадлежит 1/6 квартиры, но собственность не оформлена. Я предложила выкупить их долю, на что они предложили продать мне решение суда.

Возможно ли оформить покупку 1/6 доли, если они передадут мне решение суда или же им обязательно нужно оформить право собственности?

04 Февраля 2015, 10:38, вопрос №712987
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

Юрист - Ирина
8,8
Рейтинг Правовед.ru
19445
ответов
7743
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Ставрополь
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Дарья!

Переход права собственности на ваших родственников не оформлен в росреестре. А право собственности на имущество возникает с момента регистрации, поэтому если переход не будет зарегистрирован, то вы купите по сути воздух и это сделка будет являться ничтожной, то есть не порождать для сторон никаких правовых последствий.

Желаю удачи!

04 Февраля 2015, 10:47
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Вера
476
ответов
204
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Нефтекамск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Дарья!

Решение суда — это не свидетельство права собственности, а государством установленное право это самое право собственности оформить. Продать решение суда — это честно говоря что-то новенькое. Пусть оформляют право собственности и потом этой собственностью распоряжаются.

04 Февраля 2015, 10:48
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Елена
1836
ответов
662
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день!

Согласно ст.223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Поэтому в данном случае должна быть обязательна регистрация.Затем, так как у вс долевая собственность, то вы имеет преимущественное право покупки 1/6 доли. Согласно ст.250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.Удачи!
04 Февраля 2015, 10:50
q Отблагодарить
0 0
Адвокат - Лариса
3288
ответов
995
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Курск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Дарья! Покупая решения суда, Вы не покупаете ничего, эта глупость, не делайте этого. В решение право собственности признано за Вашими родственниками, возникает оно с момента его государственной регистрации. Срок закон не устанавливает, можно зарегистрировать собственность в любое время. Вы — как участник долевой собственности, имеете преимущественное право покупки доли родственников. Они должны к Вам обратиться с указанным предложением, и только если Вы откажитесь, могут продать долю третьим лицам. Удачи Вам!

04 Февраля 2015, 11:35
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

160 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут