8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Гаражный кооператив

Добрый день. Я владелец гаража, по документам гараж лично мой, а земля под ним в аренде у администрации города. В гаражный кооператив не вступал. Решили провести отопление, я отказался, мне сказали что и без моего согласия проведут и я должен буду оплатить за монтажные работы и если я не хочу, то батареи мне вешать не будут, но 50% от отопления я обязан платить. Долго мы ругались, в итоге устно сошлись на устраивающих меня условиях, работы были произведены, и с меня начали требовать деньги превышающие условия устного договора. Т.к. я отказался оплачивать меня отключили от электричества. Слышал про такое понятие как сервитут, могу ли я им воспользоваться, только лишь для того, чтобы от меня отстали по вопросу отопления и дали возможность пользоваться электричеством и платить за него? Подскажите что делать в данной ситуации?

p.s. 1.никаких договоров я не подписывал на проведение отопления, следовательно я так понимаю я не заказчик и с меня никто ничего требовать не может. 2. ГК состоит из пяти боксов, 1,2 стоят в одном месте,а 3-5 совсем в другом, на собрания ходит только около половины людей с 3-5 бокса (в которых я и являюсь владельцем), там же нет и официального председателя,т.к. у нас вроде местного самоуправления. А 1,2 бокс живёт своей жизнью, я даже и незнаю где они находятся.

    история
    .docx
03 февраля 2015, 05:54, Александр, г. Железногорск
Владимир Анохин
Владимир Анохин
Юрист, г. Калининград

Добрый день, Александр!

Ваша ситуация очень не проста и ваши пояснения не дают полной информации, чтобы отвечать полно. Могу только означить ваши проблемные моменты.

1. Если у вас нет организованного общества, куда Вы вошли как его член, то и пользование электроэнергией, не известно кому принадлежащей, на законном основании, не возможно.

2. Если есть общество и это их электроэнергия, то они вправе заключить с Вами договор на пользование инфраструктурой, принадлежащей им. В этом случае, ваши правоотношения будут регулироваться условиями договора.

3. Вы правильно считаете, что Вы никому не должны за тепло, если ни с кем не заключали соответствующих договоров.

4. Понятие сервитут существует. Оно дает право владельцу объекта(гаража) требовать в судебном порядке разрешения проезда через чужую территорию к своему объекту. За это могут попросить платить.

Про электричество, в вашем случае, ничего не сказано.

03 февраля 2015, 17:34
0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Железногорск

2. Общество то существует, но суть в том что это общество не поставщик энергии, а потребитель. Ведь когда с ним заключали договор о поставке, учитывались все гаражи, и кооператив даже за долги не может отключить без судебного постановления и скорее всего отключение должен производить квалифицированный сотрудник снабжающей организации.

4. Про сервитут я имел ввиду, что т.к. через мой гараж проходят ненужные мне трубы, то я в праве требовать компенсации за занятое место в моём гараже. А насчёт проезда, тут такая ситуация, что землю все арендуют не у кооператива, а у администрации города.

04 февраля 2015, 06:43

Совершенно не важно кто поставщик эл.энергии, главное, по чьим сетям идет ток и кто платит за поставленную энергию по договору с поставщиком.

У Вас же нет договора и не по вашим сетям идет ток? Владелец, наверное, тот кому Вы платите?

Вот кому Вы платите, с тем и разбирайтесь имеет он право отключить или нет.

На счет труб, напишите письмо с требованием убрать их, установите срок, если не уберут, отрежьте. Потом будете в суде доказывать кто кому должен.

Зачем разрешали? Почему не прописали все в договоре тогда, когда разрешали?

Договаривались на словах, а чем подтвердите?

А без Вашего согласия попасть к вам в гараж они не могли, значит разрешили, почему сейчас чините препятствия?

Вы сами создали плохую ситуацию.

Принимайте решение, действуйте и решайте проблемы по мере их поступления.

Удачи.

04 февраля 2015, 17:47
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
289 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Что делать если гаражному кооперативу отказали в продлении договора аренды земли?
Потребительский гаражный кооператив расположен на земельном участке который арендован у администрации города по договору. В уставе гаражного кооператива прописано что все гаражи являются неделимой собственностью кооператива. Что делать если гаражному кооперативу откажут в продлении договора аренды земли? Владельцы могут лишиться своих гаражей и их могут снести? Все гаражи выделены в виде пая.
30 сентября 2020, 03:14, вопрос №2871414, Николай, г. Норильск
1 ответ
1000 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Правомерность отключения от электрической сети гаражного бокса, связанная с отказом вступить во вновь созданный гаражный кооператив
Здравствуйте! Имею в собственности документально оформленный капитальный гараж, а так-же земельный участок. Для подключения к высоковольтной сети, имеющийся трансформатор зарегистрирован на юридическое лицо (по новым требованиям энергетической компании), им по совместительству является председатель вновь созданного гаражного кооператива. По некоторым причинам я не желаю вступать в этот кооператив, тогда председатель угрожает отключением от электрической сети. Предлагая взамен обратится в городскую энергетическую компанию, для заключения индивидуального договора по подключению к электрической сети. Правомерны ли его действия? На территории более ста гаражных боксов, на данный момент электроэнергия в гараже есть. Электротрансформатор приобретался собственниками гаражного кооператива, и мной в том числе, документов об оплате естественно нет. Кооператив был сформирован для застройки территории индивидуальными гаражными боксами, после прекращения строительства оформлены документы на строения и землю, после чего кооператив был расформирован.
17 мая 2020, 03:53, вопрос №2774118, Вячеслав, г. Норильск
7 ответов
800 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Расторжение договора по электроэнергии с юридическим лицом - гаражным кооперативом
Здравствуйте. Хотелось бы получить консультацию по такому вопросу. Был гаражный кооператив. У него был подписан договор по электроснабжению с «Новосибирскэнергосбытом» с 2009 года. С 2014 году его через процедуру банкротства в итоге — 2018 присоединили к другому кооперативу. По мировому соглашению все права и обязанности перешли ко второму кооперативу к которому он был присоединен. Ко второму кооперативу перешел и договор по электричеству. Но тут возникла проблема. В 2014 люди состоявшие в первом кооперативе не согласились с его банкротством и перешли в третий кооператив. Но у него не был заключен договор по электроснабжению. В связи с тем, что в нем было большинство из первого кооператива они оплачивали электроэнергию через договор первого кооператива. который был присоединен ко второму. Председатель второго кооператива в котором было всего три человека через многочисленные судебные процессы пытался с людей перешедших в третий кооператив взыскать деньги. Во всех судах он проиграл. В итоге, он решил отключить электроэнергию воспользовавшись тем, что договор по электроэнергии к нему перешел от первого. Таким образом, вопрос. Имеет ли он право таким способом пытаться взыскать деньги с людей которые его не признали законным председателем первого кооператива? Имеет ли он право отключать от электричества третий кооператив, в котором из-за отсутствия электричества разморозились трубы в гаражных блоках и стало проблематичным подключение к отоплению от ФГУП «УЭВ». Отключив электроэнергию у третьего кооператива в котором около 800 человек. Каким способом можно расторгнуть с этим чудовищем этот договор при наличии которого третий кооператив не может заключить договор с «Новосибирскэнергосбытом». Электричества нет уже 2,5 месяца. Заранее спасибо за ответы
28 ноября 2019, 15:12, вопрос №2603627, Михаил, г. Новосибирск
11 ответов
800 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Судьба гаражных боксов (строения) гаражного кооператива после ликвидации его как Юр.лица
Здравствуйте уважаемые юристы! Жил-был гаражный кооператив созданный в 90-е годы совершенно официально по всем правилам того времени со всеми выделениями земли, согласованиями и т.д. В 1996-2000 году обязали сосчитать земельный налог без проведения кадастровых работ (тогда это было не в моде). Платили 6000р/год налог за землю в налоговую и не жужжали) В 2015 на собрании членов ГСК решили вплотную заняться правами собственности на гаражные боксы. Для это пришлось сделать кадастровые работы по земле и техническую документацию на здание гаражного кооператива (36 боксов). ЗАКЛЮЧИЛИ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ НАШЕГО ГОРОДА. Насчитали нам 15000руб/год. Зарегистрировали договор в росреестре. Все желающие обратились в суд, выиграли дела о праве собственности на свои гаражные боксы пошли в Росреестр и получили свои свидетельства о праве собственности на свой гараж. 1 год мы жили нормально...... Честно платили 15000руб за землю в долевой собственности. В конце 2016 года местный совет депутатов постановил увеличить коэффициенты при расчёте арендной платы за землю ступенчато. т.е. в 2017 году нам уже нужно заплатить за землю 25500, в 2018 - 35000, в 2019 - 35000. И никто не обещал что не будет дальнейшего увеличения... Нас не устраивает такая большая арендная плата. Разорвать прекратить договор аренды мы не имеем права т.к. на земле есть капитальные строения (гараж основан в 90-е) Поэтому мы (члены гаражного кооператив) хотим ликвидировать (снять с учета в ЭГРЮЛ) наш гаражно-строительный кооператив. Процедура не затейливая в принципе, в налоговой даже любезно распечатали инструкцию как это сделать. А ВОТ ТЕПЕРЬ ВОПРОС: Учитывая что есть все докумены на здание гаража, а также у некоторых членов гаражного кооператива есть свидетельства о регистрации права на свои гаражи - имеет ли право Администрация города потребовать снести гаражные боксы ПОСЛЕ снятия с учета в налоговой нашего кооператива как юридического лица?
22 марта 2017, 12:53, вопрос №1581142, Дмитрий Герасименко, г. Петрозаводск
15 ответов
Гражданское право
Законно ли требуют деньги за вступление в гаражный кооператив?
Здравствуйте. Ситуация такая. Мой отец в давних времен пользовался гаражом. оплачивал все как полагается. потом умер. остался гараж. насколько я поняла что он не вступал в гаражный кооператив. и у меня нет книжки. я спросила у председателя гаражного кооператива про книжку членов кооператива, на что мне ответили 7000 руб. и книжка будут у вас. т.е. вы станете членов гаражного кооператива. Законно ли это? я потом хочу приобрести гараж в собственность как это сделать? за ранее спасибо.
15 декабря 2016, 16:05, вопрос №1475299, Ольга, г. Тверь
1 ответ
Дата обновления страницы 05.02.2015