Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наследство,залог
у меня умерла бабушка и оставила в завещании частный дом на маму.Скажите если мама откажется от наследства в пользу меня то смогу ли я оформить займ под залог этого частного дома если полгода с момента смерти бабушки ещё не прошло?
Здравствуйте, Вадим!
Вступить в права наследования можно по истечении 6 мес с момента смерти. То есть, право собственности можно оформить через 6 мес. Невозможно заложить то имущество, которого у вас еще нет в собственности.
Желаю удачи!
Здравствуйте, Вадим. Формально наследство, принятое наследником, считается принадлежащим ему со дня открытия наследства (дня смерти наследодаталя) независимо от времени фактического принятия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), но необходимый правоустанавливающий документ — свидетельство о праве на наследство выдаётся нотариусом, как правило, лишь по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства
Для передачи квартиры в залог необходима регистрация недвижимости в собственность. Регистрация права собственности осуществляется после того, как Вы в рег. палату сдадите свидетельство о праве на наследство, его выдаст нотариус по истечении 6 месяцев. Из рег. палаты получаете Свидетельство о праве собственности, где Вы будете указаны собственником, после этого можно оформлять залог ( который также регистрируется в рег. палате).
Ай-ай-ай, коллеги! вы чего говорите-то?
Вопрос-то не в залоге, тут итак всё понятно)
Вопрос в том, может ли наследник первой очереди (дочь) отказаться от наследства в пользу наследника по представлению (внука).
И здесь однозначно — нет!
Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1146 ГК РФ. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Статья 1158 ГК РФ. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Вадим, проще говоря — отказаться от наследства можно только в пользу наследников, а внуки входят в круг наследников только после смерти родителей по праву представления (то есть заменяют их в наследственной очереди). Ваша мать не может отказаться от наследства в Вашу пользу.
Но, она может принять наследство и оформить на Вас договор дарения (налогами он не облагается). Это займет 2-3 месяца.
С уважением, Виктория Коваль.