Здравствуйте! Я хочу купить гараж, но земля под ним в краткосрочной аренде, продляется аренда ежегодно сроком на год. В договоре о землепользовании сказано "без права отчуждения" Раньше это был гаражный кооператив, теперь он распался, гаражи у пользователей выкуплены. Возможно ли что-либо сделать, если договор аренды на этот год уже заключен.
Здравствуйте Вилана, вам необходимо уточнить в чьей собственности находилась земля, и каким образом предоставлялся земельный участок под строительство. Не зная ответ на эти вопросы мы не можем дать конкретный ответ. Возможно договор в части отчуждения является ничтожным и его можно оспорить в суде. Желаю Удачи.
обратиться в соответствующий гос орган- и уточнить- возможно ли продление. так как купив гараж, автоматом договор не продлят. у вас конечно возникнет преимущественное право на перезаключение, но не факт, что данный земельный участок не понадобится для каких либо других нужд.
настораживает распад ГК и ваша фраза- о том, что все гаражи выкуплены- кем? для каких целей? что конкретно происходит.
и особо обратите внимание на условия договора аренды- обычно они жестко описывают порядок «ухода вместе гаражом» с арендованного зем.участка.
ГК был построен еще в советское время, гаражи впоследствии были приватизированы, а земля осталась в собственности города.Меня прежде всего смущает, что в договоре об аренде земли указано "без права отчуждения", т.е. хозяин не может продать гараж до следующего срока заключения договора аренды земли?