Согласно абз. 3 п. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ)
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 3 ст. 37 ГК РФ
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Статьей 14 СК РФ установлено, что
близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Соответственно, применительно к рассматриваемой ситуации это означает, что бабушка может лишь подарить свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Но решением проблемы это не будет являться, поскольку для дачи предварительного разрешения на совершение сделки по распоряжению имуществом — в частности, жилым помещением — несовершеннолетнего ребёнка орган опеки и попечительства (ООП) обычно требует приобретения взамен отчуждаемого жилого помещения приобретения в собственность несовершеннолетнего иного равноценного жилого помещения с тем, чтобы положение несовершеннолетнего в плане обеспечения жильём не ухудшилось. Иногда ООП допускает перечисление вырученных от продажи принадлежавшего несовершеннолетнему ребёнку жилого помещения на счёт, открытый на имя несовершеннолетнего ребёнка.
Елена, спасибо большое. а не подскажете, в какой статье дается определение понятию "близкие родственники"?
в данном случае- родители дети- такие возмездные сделки запрещены.
а вот тут вы не правы- дарение безвозмездная сделка, а при продажи извлекают выгоду- органы опеки логично и говорят- а деньги то куда? и не разрешают.
суть проблемы в том, что опека подозревает мнимость сделки.