Продажа квартиры
Добрый день! Есть квартира в Москве, район Кунцево (ул. Маршала Тимошенко. Нужно информационная поддержка по продаже:
1). Какие документы должны быть, какой давности, где получить, чтобы полностью подготовить квартиру к продаже?
2). "Рыба" договора купли-продажи + "рыба" залога на определенную сумму покупателя при его желании купить.
3). Как и когда лучше получить оплату? Подводные камни этого процесса.
Т.е. весь процесс по шагам - где, что и как? Нужен ответ практикующего специалиста в Москве, который на практике участвовал в операциях с продажей недвижимости.
Куплена была 8 лет назад по договору купли-продажи. В квартире прописана семья (2 взр. + ребенок 12 лет).
Спасибо!
, Владимир, г. Москва
Добрый день! А Вы сможете расписать все мои действия в Москве? Вплоть до адресов служб? Думал, что московские специалисты помогут...
Вот список документов:
1. Кадастровый паспорт на жилье.
2. Свидетельство о государственной регистрации
3. Договор купли-продажи.
4. Паспорт продавца и паспорт покупателя.
Также если жилье было приобретено в браке, то также требуется нотариально заверенное согласие супруга на продажу.
Также необходимо будет составить передаточный акт.
Покупатели иногда требуют выписку из домовой книги (получить в управляющей компании/ТСЖ).
При самой регистрации также потребуется заявление о регистрации и документы подтверждающий оплату государственной пошлины.
Прилагаю.
Лучше всего произвести оплату через банковскую ячейку, это достаточно надежный способ для Вас, это снизит риски к минимуму.
В противном случае, если оплата будет после регистрации, то будет риск в том, что деньги Вам в итоге не перечислят.
Если есть вопросы — спрашивайте.
С Уважением,
Васильев Дмитрий.