8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Недвижимость
900 ₽
Вопрос решен

Продажа квартиры

Добрый день! Есть квартира в Москве, район Кунцево (ул. Маршала Тимошенко. Нужно информационная поддержка по продаже:

1). Какие документы должны быть, какой давности, где получить, чтобы полностью подготовить квартиру к продаже?

2). "Рыба" договора купли-продажи + "рыба" залога на определенную сумму покупателя при его желании купить.

3). Как и когда лучше получить оплату? Подводные камни этого процесса.

Т.е. весь процесс по шагам - где, что и как? Нужен ответ практикующего специалиста в Москве, который на практике участвовал в операциях с продажей недвижимости.

Куплена была 8 лет назад по договору купли-продажи. В квартире прописана семья (2 взр. + ребенок 12 лет).

Спасибо!

Показать полностью
, Владимир, г. Москва
документы при продаже квартирыдокументы для продажи квартирыдокументы при покупке квартирыпродажа квартиры
Дмитрий Васильев
Дмитрий Васильев
Адвокат, г. Москва
рейтинг 10
Эксперт

Здравствуйте, Владимир! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Москва

Добрый день! А Вы сможете расписать все мои действия в Москве? Вплоть до адресов служб? Думал, что московские специалисты помогут...

Дмитрий Васильев
Дмитрий Васильев
Адвокат, г. Москва
рейтинг 10
Эксперт

1). Какие документы должны быть, какой давности, где получить, чтобы полностью подготовить квартиру к продаже?

Владимир

Вот список документов:

1. Кадастровый паспорт на жилье.

2. Свидетельство о государственной регистрации 

3. Договор купли-продажи.

4. Паспорт продавца и паспорт покупателя.

Также если жилье было приобретено в браке, то также требуется нотариально заверенное согласие супруга на продажу. 

Также необходимо будет составить передаточный акт.

Покупатели иногда требуют выписку из домовой книги (получить в управляющей компании/ТСЖ).

При самой регистрации также потребуется заявление о регистрации и документы подтверждающий оплату государственной пошлины.

«Рыба» договора купли-продажи + «рыба» залога на определенную сумму покупателя при его желании купить.

Владимир

Прилагаю.

3). Как и когда лучше получить оплату? Подводные камни этого процесса.

Владимир

Лучше всего произвести оплату через банковскую ячейку, это достаточно надежный способ для Вас, это снизит риски к минимуму.

В противном случае, если оплата будет после регистрации, то будет риск в том, что деньги Вам в итоге не перечислят.

Если есть вопросы — спрашивайте.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

0
0
0
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Владимир! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Москва

Добрый день! А Вы сможете расписать все мои действия в Москве? Вплоть до адресов служб? Думал, что московские специалисты помогут...

Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Добрый день! А Вы сможете расписать все мои действия в Москве? Вплоть до адресов служб? Думал, что московские специалисты помогут...

Владимир

Напишем, немного времени нужно, чтобы ответить на ваш вопрос. Напишите район Москвы где находится ваша недвижимость, чтобы знать в какой отдел росреестра вас направлять.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если купила взамен квартиру большей стоимости в этом же году?
Продала квартиру, которая в собственности 4 года 8 месяцев. Разница в сумме покупки и продажи в 2750000. Ещё в собственности есть дом. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если купила взамен квартиру большей стоимости в этом же году?
, вопрос №4074221, Олеся, г. Москва
3 ответа
Наследство
Возможно ли погашение этих долгов после продажи этой квартиры (части квартиры), т
В процессе оформления наследства (подана заявка) умершего человека у последнего оказались долги: кредиты взятые в банках (прислали извещение, возможно не последнее). Наследство-доля в квартире оставшейся от родителей. Возможно ли погашение этих долгов после продажи этой квартиры (части квартиры), т.к. во-первых сейчас таких денег просто нет в наличии, а кроме того, не понятно сколько у умершего долгов и хватит ли стоимости доли умершего на их покрытие.
, вопрос №4071964, Евгений, г. Санкт-Петербург
1 ответ
1000 ₽
Жилищное право
Что по смыслу определения слово жилье, коробку из кирпича нельзя назвать жильем
Здравствуйте. В 2023г была продана квартира, которая находилась в собственности 4 года. Семья с 4 детьми. В 2022 году был в ипотеку приобретен жилой дом без коммуникаций: в договоре купли-продажи прямо прописано отсутствие света, воды, конализации, перегородок и отопления. Все коммуникации на участке. Подключение к сетям не было выполнено. С продажи квартиры выплачена ипотека, дом достроен, подключен к сетям и является единственным жильем. Вопрос: можно избежать уплаты ндфл с продажи квартиры применяя минимальный срок 3года, ссылаясь на то, что это было единственное жилье семьи, пригодное для проживания. Что по смыслу определения слово жилье, коробку из кирпича нельзя назвать жильем.... ?
, вопрос №4071747, Анна, г. Москва
3 ответа
Недвижимость
Я собственник квартиры, я собираюсь выставить квартиру на продажу, но проблема в том, что у меня прописан брат, который сейчас на Сво, как мне быть
Здравствуйте! Я собственник квартиры, я собираюсь выставить квартиру на продажу, но проблема в том, что у меня прописан брат, который сейчас на Сво, как мне быть
, вопрос №4071712, Розалина Шабеева, г. Тюмень
2 ответа
Налоговое право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у моего мужа есть дом с земельным участком, приобретенный в браке в июне
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у моего мужа есть дом с земельным участком, приобретенный в браке в июне 2017года, в документах указан он как единственный собственник, сейчас в апреле 2024 года он продает дом с земельным участком, я ему даю на это натариальное согласие, а у меня в свою очередь есть квартира приобретенная в браке, в октябре 2020 года, в документах я указана как единственный сосбственник, которую я планирую так же с его натариального согласия продать. Буду ли я обязана выплачивать налог с продажи квартиры при ее продажи.Может быть ко мне применена льгота на освобождение от налога с продажи квартиры, как с единственного жилья находящегося в собственности более 3 лет ?
, вопрос №4071565, Марина, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 30.01.2015