Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Материнский капитал и кредит
Добрый день! Супруга хочет воспользоваться средствами материнского капитала для выкупа у матери и сестры долей в праве собственности на квартиру. После выкупа квартира будет полностью в собственности супруги. Сейчас третья часть квартиры уже принадлежит ей, речь идет о остальных 2/3.
Мы планируем взять кредит на выкуп долей, а потом обратиться в ПФ для погашения кредита средствами материнского капитала.
Вопрос: Могут ли нам отказать в возможности воспользоваться материнским капиталом, на каком основании и как в этом случае нам совершить такую сделку? Дело в том, что обращаться в ПФ будем после того как кредит оформлен и доли выкуплены, а тянуть кредит без мат. капитала нет возможности.
Здравствуйте, Евгений.
Нужно оформлять целевой займ на приобретение конкретного жилого помещения, а не просто кредит. То есть, в договоре займа должны быть указаны данные жилого помещения, на которое оформляется займ.
Не вижу препятствий, это направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.
Здравствуйте, Евгений. Оплата приобретаемой доли в праве общей собственности на жилое помещение за счёт средств материнского капитала, как правило, не одобряется ПФ, но если в результате приобретения доли в собственности оказывается всё жилое помещение, то обычно удаётся получить необходимое «благословение» от ПФ.
Жилое помещение, приобретенное (построенное,
реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского
(семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том
числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением
размера долей по соглашению.
При отказе ПФ в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала можно обратиться с иском в суд для обязывания ПФ принять решение об оплате за счёт средств мат. капитала.
Большое спасибо. Вот это мы не учли((
А если я беру займ с указанием всех ТТХ квартиры, то отказа не будет?
Если жилое помещение пригодно для проживания и соответствует требованиям, то проблем не будет. Но в договоре обязательно нужно указывать, что заемные средства оформляются на конкретное жилье, тогда проблем не будет.