Консультируйтесь с юристом онлайн

216 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
216 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Налог на продажу квартиры

Добрый день! Квартира в собственности была менее 3-х лет. Продал за 3000000 руб, и тут же купил квартиру в новостройке на стадии строительства (по ДДУ) за 4500000 руб. Сколько нужно заплатить государству в виде налога и нужно-ли платить в данном случае?

27 Января 2015, 13:52, вопрос №704513 Дмитрий, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Вячеслав
    Юрист
    Общаться в чате

    А за сколько вы покупали квартиру которую в последствии продали за 3 000 000 рублей?

    27 Января 2015, 13:56
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    квартиру получил от города за 250 000

    27 Января 2015, 14:06
  • Юрист - Вячеслав
    Юрист
    Общаться в чате

    Платить придется.

    Вариант 1 Имущественный вычет

    Продажная стоимость квартиры равна 3 000 000 руб. Соответственно доход облагаемый налогом по этой сделке, равен:

     3 000 000 (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 (вычет) = 2 000 000 руб.

    С него нужно заплатить налог в размере:

    2 000 000 х 13% = 260 000 руб.

    Вариант 2 уменьшить доход по сделке

    Продажная стоимость квартиры равна 3 000 000 руб. Расходы по покупке этой квартиры, которые подтверждены документами, составили 250 000 руб.

    Соответственно доход, облагаемый налогом по этой сделке, равен:

    3 000 000 (продажная стоимость квартиры) — 250 000 (расходы на покупку) = 2 750 000 руб.

    С него нужно заплатить налог в размере:

    2 750 000 х 13% = 375 500 руб.

    27 Января 2015, 16:52
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    спасибо! а сколько времени у меня есть на подачу декларации и уплату налога?

    27 Января 2015, 17:01
  • Юрист - Вячеслав
    Юрист
    Общаться в чате

    Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

    То есть если продали в 2014 году то декларацию должны подать до 30.04.2015. Налог надо заплатиь до 15.07.2015

    27 Января 2015, 17:13
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо! А нужно-ли в декларации указывать оплату ДДУ на новую квартиру? И что это даст? Ведь сумма расходов у меня превышает сумму дохода

    27 Января 2015, 17:30
  • Юрист - Вячеслав
    Юрист
    Общаться в чате

    Если укажите в декларации сумму на приобретение новой квартиры то вы будете сможете получить еще налоговый вычет на ее приобретение в размере 2 000 000 рублей.

    28 Января 2015, 05:48
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть