Налог с продажи квартиры
Здравствуйте. В 2011 году вступил в наследство на квартиру пополам с сестрой. -1\2 моя, 1\2 её. помимо этого была вторая квартира тоже пополам. в 2013 году мы совершили мену долей, т.о. первая квартира стала моей, вторая сестры. Сейчас я хочу продать свою квартиру. Должен ли я платить налог с продажи?
, Андрей, г. Москва
Это то понятно. Получается право собственности возникло со дня смерти наследодателя. Но оно воникло на одну долю. И с того момента как раз прошло 3 года.
Но на основании вот этого письма - Министерство финансов РФ письмо от 01.04.2011 № 03-04-08/10-58 я платить налог не обязан. Правильно ли я понимаю?
Трехлетний срок необходимо исчислять с момента регистрации доли. Приобретение другой доли — это лишь свидетельствует о том, что объем прав увеличился и согласно письма Министерство финансов РФ письмо от 01.04.2011 № 03-04-08/10-58, для налогообложения, следует исходить с того момента, когда была зарегистрирована первая доля.
таким образом, если прошло более трех лет с момента регистрации права собственности доли, перешедшей по наследству, то доход, полученный от продажи квартиры в целом облагать не будет.