Как продать долю недвижимости?

Здравствуйте. Я получила в наследство 1/3 (5 соток вдалеке от города) доли земли и 1/6 (примерно 10 метров в 3х-комнатной квартире) доли квартиры. Остальные доли - у супруги покойного отца. Я хочу продать ей свои части, но она оценила их в копейки, да и вообще не идет со мной на контакт, уклоняется от общения. Я, в свою очередь, нуждаюсь в деньгах и хочу продать доли подороже, но понимаю, что если буду по суду их выделять, все равно вряд ли найдется покупатель на них со стороны, и я только потеряю время и деньги. Как мне лучше действовать в сложившийся ситуации? Может ли суд призвать продать объект недвижимости целиком, с выделением мне доли в финансовом эквиваленте?