Добрый день,подскажите пожалуйста,получили письмо с уведомлением от владельца второй доли в 2х комн,квартире,о том,что он продает свою долю за 1700 000,может ли он продать ее меньше указанной суммы?
Добрый день.
Меньше указанной в уведомлении суммы Продавец не имеет права продавать квартиру.
Может, но в случае уменьшении цены он опять в первую очередь должен уведомить вас и ждать ответа в течении месяца. В случае не получения ответа, либо вашего отказа, он может продать долю третьему лицу. При каждом последующем уменьшении цены данная процедура повторяется.
Добрый день! При продаже доли в совместном имуществе собственник обязан соблюдать преимущественное право других собственников. Это значит, что вы вправе претендовать на заключение сделки по заявленным продавцом условиям.
В вашем случае уведомление является своеобразной офертой. Вы можете согласиться на покупку по установленной цене, либо отказаться, оставив уведомление без внимания.
Если владелец доли примет решение о понижение стоимости, он будет обязан вновь уведомить о цене. Таким образом, продать долю по более низкой стоимость он может, но должен вас об этом уведомить.
Пункт 2 статьи 250 ГК РФ, обязует продовца уведомить о все условия продажи долевой собствености, другим собственникам. Соответсвенно и в дальнейшем должен уведомлять об новых условиях продажи в том числе и цене, а закон предоставляет вам приобретенное право покупки на данных условиях.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Удачи, буду рад если вы оцените мою работу.
