Здравствуйте!у меня такая ситуация,у меня есть трехкомнатная квартира(приватизированная) в ней прописаны я,сестра и несовершеннолетняя племянница.У каждого по 1/4 доли...На данный момент я хочу выкупить у сестры ее две доли,за 1000 000
млн.рублей...Она не согласна т.к считает что ей принадлежит две комнаты,а не доли,и просит 1500 000...стоимость нашей квартиры 2500 000...как мне быть в этой ситуации,если договориться не получается
Здравствуйте!
Во-первых, доля — это не комната и не метры — это доля в праве — каждый собственник может пользоваться всей квартирой целиком!
Во-вторых Вы сказали, что квартира уже приватизирована — Ваша сестра и племянница участвовали же в приватизации? Если -да.То Вам следует знать, что мало согласия законного представителя ребенека еще нужно будет получить разрешение (постановление) органа опеки и попечительства ), вместе с тем следует знать что если ваша сестра и ребенок участвовали в приватизации вышеназванной квартиры, то они имеет право и после снятия с рег.учета проживать в данной квартире.У Вас конечно есть право преимущественной покупки этой доли (согласно закона), но что касается доли ребенка уже написала Выше. Вариантов у Вас конечно несколько. Но на мой взгляд Вам выгоднее было бы продать свою долю (предварительно предложив выкупить ее сестре) нежели выкупать их доли (притом переплачивать) и мучаться с выпиской и органами опеки и т.д.
с уважением
И вот Вам еще инструкция для ознакомления!
www.kakprosto.ru/kak-24979-kak-prodat-kvartiru-esli-v-ney-propisany-nesovershennoletnie-deti
с уважением