Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продаж коммерческого недвижемости
я получал наследство коммерческий недвижимость оформил на себя сейчас хочу продавать при этом объект некогда непосредственно не использовалось в предпринимательской деятельности.подскажите пожалуйста какой налог я должен оплатить от продаж.
Здравствуйте!
Не важно каким образом к Вам перешла недвижимость, при ее продаже, если оно была в собственности менее 3-х лет, Вы должны заплатить налог по ставке 13 %, но Вы вправе воспользоваться получением налогового вычета в размере 250 000 руб. На основании ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
То есть сумма налога составит:
(Сумма продажи — 250 000) х 13% = Сумма налога.руб.
Если недвижимость была в собственности более 3-х лет, то налог платить не нужно на основании ст. 217 НК РФ:
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
С Уважением, Надежда.