Выделение доли наследства при жизни наследодателя
Здравствуйте! Скажите, может ли наследодатель (моя мама) при своей жизни выделить мне мою долю в наследстве? Наследники -- я и сестра, имущество -- частный дом. Мама хочет его продать, половину денег отдать мне, а себе купить жилье поменьше, которое впоследствии унаследует моя сестра. Семейные отношения между нами всеми хорошие, просто мне сейчас нужны деньги на строительство своего дома. Инициатива исходит от мамы, с таким предложением все согласны. Просто хочу это как-то нотариально оформить (если это нужно).