Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подоходный налог
Добрый день, я продаю объект недвижимости, оплата производится за счет взаимозачета долга, который я имею перед покупателем.
Вопрос должен ли я заплатить подоходный налог или иные платы в бюджет.
Здравствуйте, Николай!
Налог на доходы физического лица будет Вам начисляться не по факту полученной суммы (вся сумма по сделке минус долг), а по той сумме, которая будет указана в договоре купли-продажи.
После государственной регистрации перехода права на Вашего покупателя Росреестр направит сведения об этом в налоговый орган, на учете которого Вы как физлицо состоите. Налоговый орган самостоятельно рассчитает Ваш налог на доход, полученный от продажи жилого помещения. Кстати, Вам будет необходимо подать декларацию в следующем году по этому доходу..
Так что, сами видите, — долги не учитываются при сделке. Укажите тогда реальную стоимость, без взаимозачетов...
Удачи!
Все зависит от того, сколько лет назад Ваша недвижимость была оформлена на Вас: больше или меньше 3 лет. Больше — налог не платится, меньше: 13 процентов от суммы продажи.
Спасибо, очень помогли.