8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Облагается налогом земля 6 соток в деревне

участок в деревне московская обл. домодедовский район 40 км от мкад. участок лпх .12соток. кадастровая стоимость 4 млн руб( год назад была цена 500 тыс руб) газа нет дорог нет. вопрос. какой налог мне грозит. и 2) я хочу разделить участок по 6 соток( но не уверена, облагается налогом в деревне 6 соток или нет) разделить и быть хозяинов двух учаток по 6 соток во избежании налогов. это возможно? или надо идти в суд и оспаривать кадастровую стоимость? но для этого нужно кучу всего и так же опять растраты на независимую экспрертизу,суды.реально?

, Татьяна, г. Москва
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 8.1

Добрый вечер!

Налоговые ставки на земельные участки утверждаются органами местного
самоуправления т.к. это местный налог. В соответствии со статьёй 394 НК
РФ

Налоговые ставки устанавливаются нормативными
правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами
городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:


отнесенных к землям сельскохозяйственного
назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в
населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной
инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на
земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к
объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или
приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

приобретенных (предоставленных) для личного
подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также
дачного хозяйства;


ограниченных в обороте в соответствии с
законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения
обороны, безопасности и таможенных нужд;

2) 1,5 процента в отношении прочих земельных
участков.

Более конкретную информацию применительно к вашему
случаю вы можете узнать в налоговой инспекции вашего района или в местной
администрации.

Что касается разделения участка на 2 участка по 6 соток, в этом смысла нет т.к. собственники земельного участка должны платить земельный налог и вы в любом случае будете обязаны платить налог.  Если есть реальные сомнения в объективности кадастровой стоимости земельного участка, то нужно оспаривать кадастровую стоимость в судебном порядке (в связи с чем кадастровая стоимость участка выросла в 8 раз — возможно из-за расширения Москвы).

0
0
0
0
Андрей Теплов
Андрей Теплов
Юрист, г. Москва

Добрый день! Для оспаривания кадастровой стоимости двух по 6 соток земельных участков в судебном порядке необходимо: 1. отчет об определении рыночной стоимости земельного участка на каждый земельный участок; 2. нормативно-методическую экспертизу отчета об определении рыночной стоимости в саморегулируемой организации оценщиков (СРО) на каждый отчет. 3. Подать исковое заявление в суд общей юрисдикции. Возможно в процессе потребуется заключение судебной экспертизы, которая на практике снижает кадастровую стоимость на 10-15%. Предварительно проконсультируйтесь со специалистом оценочной компании на предмет: во сколько раз меньше будет рыночная стоимость Ваших земельных участков. Учитывайте то, что в случае положительного в Вашу пользу решения суда новая кадастровая стоимость будет держаться в течении четырёх лет (если подадите иск в 2015 году), до новой государственной кадастровой оценки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Как минимизировать налог и правильно подать 3 НДФЛ?
Покупали первый земельный участок на меня за 4 млн, через 3 года продали за 7,5 млн. В этом же месяце купили другой участок за 6,8 млн (50/50 с мужем). Как минимизировать налог и правильно подать 3 НДФЛ?
, вопрос №4096640, Юлия, г. Москва
Земельное право
Вопрос, можно ли как то выяснить как точно была оформлена земля в 2005-м и если оформлена незаконно в те времена
С 70-х годов рядом с нашим СНТ была спорт площадка (футбольное поле+всякие лесенки качели и т.д.). В те времена земля этой площадки принадлежала (или относилась) к пионерлагерю, который находился в полукилометре. Дети из лагеря приходили и занимались. Рядом располагались поля колхоза (или совхоза). В начале 90-х пионерлагерь развалился и самоликвидировался. В 2005-м году бывший колхоз, уже ставший ЗАО оформил земли в собственность и заодно землю с футбольным полем. На каком основании - могу только предположить, что типа пользовался землей 15 лет и получил права (но футбольное поле как было так и осталось, СНТ его поддерживало в живом виде до сегодняшних дней). Потом земля много раз меняла собственника... Вопрос, можно ли как то выяснить как точно была оформлена земля в 2005-м и если оформлена незаконно в те времена (колхоз ей не пользовался, чему есть куча свидетелей) отменить передачу в собственность этого кусочка, вернуть например району и т.д.
, вопрос №4096682, Игорь Кожевников, г. Москва
Налоговое право
При продаже дома мы попадаем на налог?
Добрый день. Мама умерла в 2015 году мне с братом по наследству досталось по 1/6 доли. Папа умер в 2022, оставил завещание на меня его долю. Сейчас у меня 5/6 доли у брата 1/6 доля. При продаже дома мы попадаем на налог?
, вопрос №4095731, Буравова Светлана Геннадьевна, г. Москва
900 ₽
Земельное право
Здравствуйте, мной было создано новое снт, я хотел взять у адмистрации землю в безвозмездное пользование на 5
Здравствуйте,мной было создано новое снт,я хотел взять у адмистрации землю в безвозмездное пользование на 5 лет,а далее в аренду,что бы брать новых членов снт,и выдавать им участки,нашел землю сх-2,согласовал с админстрацией,кадастровый инженер сделал план,отправили электронно документы в администрацию,как нам сказала администрация,что она одобрила,только документы они отправили в минимущество,там нам отказали ссылаясь на ст 217,земли хотели взять 78га,раньше там было снт,но оно давно ликвидировано земля пустая,хотели бы узнать алгоритм действий как нам быть,что бы нам утвердили з/у.
, вопрос №4095569, Клиент, г. Шатура
Налоговое право
Продала гараж, но не разделили договор на землю и гараж, и в собственности он с ноября 23 года, а так состояли в
Добрый день! Продала гараж , но не разделили договор на землю и гараж, и в собственности он с ноября 23 года, а так состояли в гаражном кооперативе, срок есть 5 лет, но налоговая говорит что справка бесполезна , все равно будете платить налог, хотелось узнать как можно оспорить их решение
, вопрос №4094921, Татьяна, г. Мегион
Дата обновления страницы 15.01.2015