Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества
Добрый день! Ситуация следующая. На супругу и супруга оформлена квартира в ипотеку, в собственность еще не перешла. Есть ребенок 3 года. Содержанием семьи и оплатой ипотеки всегда занимался только супруг, как и накоплением первоначального взноса. Вопрос:
1. Если на момент развода все остается без изменений (т.е. ипотека сохраняется) каким образом происходит ее оплата? Супруги делят сумму между собой?
2. Если у жены нет возможности после развода оплачивать половину ежемесячного платежа по ипотеке, на что она имеет право и как в такой ситуации поступают? Может переход права собственности на квартиру только к супругу, после развода?
3. Возможно ли ипотечную квартиру в полном объеме оставить за супругом после развода, в виду описанных ранее обстоятельств?
Вторая ситуация: будуче в браке супруга продала свою квартиру, оформленную на нее. и купила другую квартиру (так же находясь в браке), но официально оформила ее на свою маму. Вопрос:
1. считается ли доход полученный от продажи квартиры в таком случае совместно нажитым, если документально доказуемо, что продажа ее была осуществлена в браке?
2. считается ли купленная квартира на полученные во время брака средства, но оформленная на третье лицо совместно нажитым имуществом, если документами доказуемо, что деньги на квартиру были получены в следствии продажи другой квартиры во время брака?
Спасибо
По первому вопросу:
1. По общему правилу, долги, как и прочее имущество, делятся пополам. То есть, супругам предстоит решить в каком порядке будет оплачиваться взнос по ипотеке и обратиться в банк либо с целью заключения отдельного договора с каждым, либо для пересмотра порядка внесения денег. Такие вопросы решаются исключительно с согласия банка.
2. В такой ситуации общей собственностью признается уже оплаченная (пропорционально стоимости) часть квартиры и делится пополам. Оставшаяся часть переходит к тому супругу, который принимает обязанность по погашению кредита.
3. Только в том случае, когда уже оплаченная часть мала настолько, что при разделе оплаченной доли доля второго супруга будет настолько незначительной, что будет невозможно проживание.
P.S. Накопление первоначального взноса имело место ДО брака, тогда часть, пропорционально взносу будет личной собственностью того, кто копил. В браке — пополам.
По второму вопросу:
1. Если квартира была приобретена в браке, то доход — совместный, если принадлежала до брака, или получена по безвозмездной сделке (дар, наследование), то доход — личная собственность супруги.
2. Каждый человек вправе распоряжаться своими личными средствами так, как считает нужным, в том числе дарить их в любом виде третьему лицу.