Продаю комнату в коммунальной квартире. В Квартире 3 комнаты, одна из них моя. Через нотариуса я отправила соседям (собственникам) уведомление о продаже квартиры. Одна из них получила. Вторая соседка не получила. Отправили второй соседке повторное уведомление. Не получила. Скоро сделка о продаже комнаты. В течении какого срока вторая соседка, которая не получила уведомление, может оспорить сделку?
Вам нотариус должен выдать извещение о направлении предложения о продаже.
То, что третья соседка не получила данное уведомление, не является основанием для отказа от сделки по продаже Вашей собственности стороннему лицу по цене предложения.
Главное, что бы нотариус отправлял заявление о продаже по адресу регистрации по месту жительства третьей соседки.
А нотариально заверенного извещения о намерении продать свою недвижимость и отсутствие ответа заинтересованной стороны в течении месяца (указывается нотариусом) должно быть достаточно для территориального подразделения Росреестра при регистрации перехода права собственности на основании договора, заключенного Вами с покупателем.
Соседка, не получившая извещение, может оспорить сделку в течении общего срока исковой давности — это её право. Но, помима права оспорить, должно быть и основание. Не получение соседкой извещения, направленного по месту проживание, либо отсутствие в течение месяца ответа на извещение не будет основанием для расторжения сделки или для перевода права собственности в порядке преимущественого права приобретения.
