Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Продаю комнату в коммунальной квартире. В Квартире 3 комнаты, одна из них моя. Через нотариуса я отправила соседям (собственникам) уведомление о продаже квартиры. Одна из них получила. Вторая соседка не получила. Отправили второй соседке повторное уведомление. Не получила. Скоро сделка о продаже комнаты. В течении какого срока вторая соседка, которая не получила уведомление, может оспорить сделку?

26 декабря 2014, 18:21, Наталья, г. Нижний Новгород

продажа квартиры коммунальная квартира

Виктор Дьяченко

Адвокат, г. Москва

Вам нотариус должен выдать извещение о направлении предложения о продаже.

То, что третья соседка не получила данное уведомление, не является основанием для отказа от сделки по продаже Вашей собственности стороннему лицу по цене предложения.

Главное, что бы нотариус отправлял заявление о продаже по адресу регистрации по месту жительства третьей соседки.

А нотариально заверенного извещения о намерении продать свою недвижимость и отсутствие ответа заинтересованной стороны в течении месяца (указывается нотариусом) должно быть достаточно для территориального подразделения Росреестра при регистрации перехода права собственности на основании договора, заключенного Вами с покупателем.

Соседка, не получившая извещение, может оспорить сделку в течении общего срока исковой давности — это её право. Но, помима права оспорить, должно быть и основание. Не получение соседкой извещения, направленного по месту проживание, либо отсутствие в течение месяца ответа на извещение не будет основанием для расторжения сделки или для перевода права собственности в порядке преимущественого права приобретения.

26 декабря 2014, 18:38

Похожие вопросы

Право собственности

Есть ли у меня возможность купить эту комнату у администрации?

Здравствуйте, проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире. Являюсь собственников самой большой комнаты, вторая - самая маленькая, принадлежит другому человеку. А третья - муниципальная, там никто не живёт года с 15-го примерно. Есть ли у меня возможность купить эту комнату у администрации? Я не подхожу по пунктам «нуждающихся» и пр., чтоб получить её бесплатно Но я готова купить

Вчера в 21:05, вопрос №4096104, Галина, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Живём в коммунальной квартире, соседи завели кур, что делать?

Живём в коммунальной квартире,соседи завели кур,что делать?

Вчера в 10:25, вопрос №4095285, Ирина, г. Улан-Удэ

2 ответа

Жилищное право

Вопрос - может ли полиция что-то мне сделать?

Добрый день. Ситуация такая - я живу в коммунальной квартире, снимаю комнату. Пару раз в неделю использую благовония. И одна моя соседка постоянно на это жалуется, мол воняет и всё такое, хотя с моей точки зрения запахи приятные. Остальных соседей спрашивал - им не мешает, только вот одна женщина грозит полицией. Вопрос - может ли полиция что-то мне сделать? Это ведь благовония, не курево и не перегар

Вчера в 09:04, вопрос №4095146, София, г. Санкт-Петербург

1 ответ

600 ₽

Вопрос решен

Семейное право

В трезвые минуты оговаривали, что при разводе он отдает мне оба автомобиля, а квартира остается ему

Здравствуйте. В браке состою с 2006 г. На тот период у меня в собственности комната в 2-х комнатной квартире и садовый участок около 5 соток. У него 1-к квартира. В процессе совместной жизни обменяли квартиру и комнату на 2-к квартиру. Собственность совместная. Приобрели два автомобиля фалькваген поло 2018 г. и фольксваген тигуан 2013 г. Обе оформлены на него. Муж не работает октября 2023 г. и не планирует трудоустраиваться, плотно дружит с алкоголем. Его это устраивает. В трезвые минуты оговаривали, что при разводе он отдает мне оба автомобиля, а квартира остается ему. Я планирую развод и с разделом имущества. Прошу помощи с подготовкой искового заявления

Вчера в 05:10, вопрос №4094833, Лидия, г. Москва

9 ответов

Недвижимость

Может ли мне Администрация на этом основании отказать в заключении договора соц найма?

Здравствуйте. У меня на руках судебное решение, вступившее в законную силу, о признании меня членом семьи нанимателя и признании права пользования мною жилым помещением, в данном случае, комнатой в коммунальной квартире. В этой комнате я долго проживала одна,мне неизвестно было о местонахождении первоначального нанимателя, и только судья по запросу установила, что он умер в 2004 году, но в судебное решение данный факт не внесла. Так вот, когда я направила копию судебного решения в жилищный отдел администрации для заключения со мной договора социального найма, мне перезвонили и заявили, что отправят мне отказ, на том основании, что из Решения неясно, жив первоначальный наниматель или умер, и что его отчество в решении в разных местах написано по разному, то есть его личность не установлена. Я в замешательстве. Может ли мне Администрация на этом основании отказать в заключении договора соц найма? Спасибо.

Вчера в 03:13, вопрос №4094807, Наталья, г. Владивосток

1 ответ