Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Снять обременение с проданной доли в квартире
Здравствуйте.
Продал 1/3 доли в квартире по ДКП в рассрочку с обременением до полного расчета. Покупатель полностью выполнил свои обязательства, я - тоже, никаких претензий к друг другу не имеем. Вскоре после заключения ДКП покупатель был вынужден надолго уехать в другой город и в связи с этим попросил меня снять обременение без его участия. Регистрацию перехода права собственности к покупателю я оформлял уже с представителем покупателя (по доверенности).
Однако теперь при обращении в Росеестр мне отказали в снятии обременения, ссылаясь на некий ФЗ и каким-то непостижимым образом связав этот ДКП с ипотекой. Подчеркну: третьи лица (в т.ч. и банки) в сделке не участвовали, ипотека не оформлялась, просто расчет был произведен в рассрочку в течении нескольких месяцев.
Мотивировка Росеестра: для снятия обременения необходимо личное присутствие покупателя либо его представителя с нотариально оформленной доверенностью.
В ближайшие несколько месяцев ни то, ни другое практически невозможно, либо чрезвычайно затратно как по деньгам, так и по времени.
В связи с этим прошу Вас ответить, насколько обоснованны требования Росеестра и можно ли их оспорить, чтобы в итоге я мог снять обременение самостоятельно?
Заранее благодарен
Добрый день! Отказ Росреестра в Вашем случае правомерен. В Вашем случае необходимо личное Ваше присутствие и присутствие Вашего покупателя, либо его представителя для подписания заявлений для погашения в базе Росреестра записи о залоге (так как если оплата не произведена в день продажи, либо до нее, то в базе Росреестра автоматически ставиться ипотека). С уважением, Урванцев Евгений.