Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Покупка квартиры

Доброй ночи. Хотим купить квартиру по заниженной стоимости 2 млн. руб при полной стоимости 6.8. 3 собственника, один из которых несовершеннолетний, все уже выписаны. Документ из опекунского совета подтверждающий ненарушение прав ребенка тоже присутсвует. Какие подводные камни могут возникнуть и как себя обезопасить? Спасибо.

Уточнение от клиента

Остальная сумма будет прописана во второй расписке на сумму 4.8 млн

Вызывает опасение несовершеннолетний собственник.

16 декабря 2014, 21:42

16 декабря 2014, 21:35, Василий, г. Москва

Олег Насонов

Адвокат, г. Борисоглебск

Здравствуйте, Василий.

Какие подводные камни могут возникнуть ?
Василий

В случае расторжения (признания недействительным) договора купли-продажи Вам будут возвращены 2 млн. рублей вместо реально уплаченных 6,8 млн. руб.

как себя обезопасить?
Василий

указать в договоре реальную цену, уплачиваемую по договору.

16 декабря 2014, 21:39

Олег Насонов

Адвокат, г. Борисоглебск

Остальная сумма будет прописана во второй расписке на сумму 4.8 млн
Василий

А какое отношение она имеет к договору, в котором чётко обозначена конкретная цена?..

Вызывает опасение несовершеннолетний собственник.
Василий

Почему?.. Вы ведь указали, что:

Документ из опекунского совета подтверждающий ненарушение прав ребенка тоже присутсвует.
Василий

16 декабря 2014, 21:51

Эдуард Мирасов

Юрист, г. Самара

Здравствуйте!

Если у продавцом есть письменное согласие на продажу доли несовершеннолетнего, то все в порядке.

При этом заниженная сумма может быть минусом. если в последующем в течение 3 лет вы попытаетесь продать квартиру за рыночную стоимость Вам прядется уплатить налог в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи.

Удачи Вам!

16 декабря 2014, 21:53

Похожие вопросы

Семейное право

Условия: муж и жена, детей нет, квартира была куплена совместно в браке, ипотека уже выплачена, доли не определены, квартира оформлена на мужа

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, необходимо определить наиболее простой и безопасный способ разделить имущество при разводе и какой именно договор или соглашение будет оптимальным в нашей ситуации. Условия: муж и жена, детей нет, квартира была куплена совместно в браке, ипотека уже выплачена, доли не определены, квартира оформлена на мужа. При разводе муж хочет полностью передать квартиру жене и выписаться из неё, а взамен получить денежную сумму, примерно половину от стоимости при покупке квартиры. Делим только квартиру и деньги. Машин и другой недвижимости нет.

25 февраля, 03:37, вопрос №4868973, Анна Синицына, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Налоговое право

И имеет ли он право на получение налогового вычета по уплаченным процентам?

Здравствуйте! Находясь в браке я купила квартиру.Муж в процессе покупки жилья не участвовал, лишь только предоставил нотариальное согласие на покупку квартиры в ипотеку. Муж не имеет доли в купленной квартире, я являюсь единственным собственником. Но если он предоставил нотариальное согласие, то он является созаемщиком? И имеет ли он право на получение налогового вычета по уплаченным процентам ?

24 февраля, 21:32, вопрос №4868887, Виктория, г. Петрозаводск

2 ответа

Налоговое право

Нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры №1?

Добрый день! Если у меня в собственности 2 квартиры (№1 в собственности 4 года, №2 - 1 год) Я хочу продать квартиру №2 по стоимости покупки или передать её по дарственной, а после продать квартиру №1. Нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры №1 ? Заранее спасибо!

24 февраля, 19:50, вопрос №4868829, Юрий, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Материнский капитал

Подскажите пожалуйста, могу ли я подарить свою долю матери, если квартира покупалась на материнский капитал и детям еще нет 18 лет?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я подарить свою долю матери, если квартира покупалась на материнский капитал и детям еще нет 18 лет? Прошло пять лет с покупки квартиры.

24 февраля, 17:06, вопрос №4868555, Алена, г. Киреевск

1 ответ

Материнский капитал

Можно ли его включить в покупку?

Здравствуйте. Мы хотим купить квартиру за наличку. И у нас есть материнский капитал. Можно ли его включить в покупку? . Без ипотеки!

23 февраля, 08:14, вопрос №4867100, Людмила, г. Краснодар

2 ответа