8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налоговый вычет при покупке квартиры инвалидам

Одинокий отец, воспитывающий двух несовершеннолетних детей 7 и 10 лет, инвалид 2 группы, продал трех комнатную квартиру, находящуюся в его собственности менее 3-х лет, за 2000000 рублей.

1. Какие налоговые вычеты положены инвалидам?

2. Посчитайте сумму налоговых вычетов.

, Оксана, г. Новомосковск
Надежда Фролова
Надежда Фролова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Оксана!

Если недвижимость находилась в собственности менее 3-х лет, при ее продаже — нужно заплатить налог по ставке 13%. При этом, можно воспользоваться правом получения налогового вычета при продаже. Согласно ст. 220 НК РФ:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Таким образом сумма налога составит:

(2 000 000 — 1 000 000) х 13% = 130 000 руб.

Помимо этого, можно воспользоваться схемой «доходы минус расходы», в силу ст. 220 НК РФ:

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Если квартира приобреталась, допустим, за 2 000 000 руб., то сумма налога составит:

(2 000 000 — 2 000 000) х 13% = 0 руб.

В отношении льгот, данным категориям по данном обязательству — льготы не предусмотрены.

С Уважением, Надежда.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Работать по ТК какой то период времени?
Добрый день ! Вопрос по налоговому вычету. До июля 2023 в течение 10 лет работала официально. С августа 2023 у мне ИП УСН В марте 2024 купила квартиру ( наличный расчет) Положен ли мне налоговый вычет? Какие условия ? Если нет, то что мне нужно сделать ? Работать по ТК какой то период времени?
, вопрос №4050982, Алина, г. Москва
Семейное право
Оформление брачного договора до покупки квартиры в ипотеку
Оформление брачного договора до покупки квартиры в ипотеку.
, вопрос №4050732, Игорь, г. Орск
Налоговое право
Могу ли теперь я подать на налоговый вычет?
Анна Дежурный юрист Добрый день! Я дежурный юрист сайта, Анна.11:55Могу чем-нибудь помочь? Консультация бесплатна. Какой у вас вопрос?11:55Не удается найти ответ на ваш вопрос? Задайте его здесь11:57Добрый день, мы с мужем до 2014 года приобрели жилье , все члены семьи в доле. Муж оформлял налоговый вычет на приобретение жилья, я нет. 3года назад приобрели другое жилье,так же у всех доля. могу ли теперь я подать на налоговый вычет?
, вопрос №4050645, Екатерина, г. Курск
Налоговое право
Как правильно подать декларацию в таком случае?
Доброе утро, вопрос. В 2020 г купили с муже квартиру за 4200000. В2023г развелась, продали квартиру за 7200000. Купила в октябре 2023 г новую квартиру стоимостью 5200000. Подала декларацию на налоговый вычет. Мне позвонил сотрудник налоговой и сообщил, что я должна отчитаться о продаже предыдущей квартиры. На момент продажи у меня была еще 1/4 доля в родительской квартире, поэтому, владение квартиры менее 5 лет, значит облагается налогом. Раз 15 пыталась подавать документы 3ндфл+ составляла документ в самой налоговой, но мне все время отказывают либо пытаются списать всю стоимость, хотя я официально имела в той квартире 1/2 доли. Как правильно подать декларацию в таком случае? Помогите, пожалуйста
, вопрос №4050701, Ирина, г. Москва
Наследство
И мы сможем в дальнейшем оформить налоговый вычет или нет?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу: хотела с мужем купить комнату-студию с узаконенной перепланировкой, по документам - долевая собственность. Продавец стал собирать отказы от собственников других студий и выяснилось, что собственник одной из студий несколько недель назад умер, и его дочь - наследница ещё не вступила в наследство, и что нужно ждать до мая. Чтобы не ждать отказы агент предложил оформить договор дарения и прописать сумму покупаемого жилья в нём. Для нас, как для покупателей с оформлением договора дарения могут быть какие-нибудь риски? И мы сможем в дальнейшем оформить налоговый вычет или нет?
, вопрос №4050004, Наталья, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 22.09.2015