Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговый вычет
Здравствуйте! Я купила квартиру в 2012 году за 1800 т. руб, возврат подоходного налога от покупки квартиры получила полностью. В 2014 году я её продаю за 2150 т. руб., и покупаю дом за 1800 т. руб. нужно мне будет оплатить налог от продажи квартиры, т. к. не прошло 3 года и в какой сумме? Будьте добры предоставьте расчет.
Здравствуйте Ирина!
Если у Вас квартира в собственности менее 3-х лет, то нужно заплатить налог по ставке 13%. При этом, Вы можете воспользоваться правом получения налогового вычета при продаже. Согласно ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Таким образом сумма налога составит:
(2 150 000 — 1 000 000) х 13% = 149 500 руб.
С Уважением, Надежда.
Добрый день, Ирина!
Вы также можете воспользоваться вторым способом уменьшить доход при расчете налога с продажи квартиры — уменьшить доходы на расходы по
покупке проданной квартиры.
(2 150 000 — 1 800 000) х 13% = 45 500 руб.