Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление земельного участка в собственность
Хочу оформить земельный участок в собственность, никаких документов на землю нет. Участком пользуемся больше 20 лет, какие документы нужно просить у администрации? Участок достался от бабушки, раньше (времена СССР) стоял дом в котором был прописан мой отец, бабушке как ветерану ВОВ выдали квартиру и дом был снесен!
Добрый день, Ксения!
Хочу оформить земельный участок в собственность, никаких документов на землю нет. Участком пользуемся больше 20 лет, какие документы нужно просить у администрации? Участок достался от бабушки, раньше (времена СССР) стоял дом в котором был прописан мой отец, бабушке как ветерану ВОВ выдали квартиру и дом был снесен!
Ксения
Прежде всего Вам необходимо уточнить — находится ли данный земельный участок в собственности муниципалитета или нет.
Если земельный участок никому не принадлежит, то в этом случае Вы будете иметь право оформить его за собой на основании приобретательной давности:
Статья 234 ГК РФ Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
То есть прежде всего нужно узнать принадлежит ли кому земельный участок или нет, если нет — то обязательно должна быть справка об этом, она потребуется Вам для суда.
С Уважением,Васильев Дмитрий.
Здравствуйте, Ксения!
Право собственности в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, которую процитировал Вам коллега Васильев, возможно оформить и без обращения в судебные органы. Если этот участок принадлежит муниципальному образованию, обратитесь туда с просьбой о передаче Вам этого участка по указанным основаниям. Если откажут, тогда можете обратиться в суд.
Названная выше статья не предусматривает обязательное разрешение этого вопроса в судебном порядке. Многое будет зависеть от мотивов отказа муниципального органа.
Добрый день!
Вам нужно будет подавать исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности при условии что земельный участок никому не принадлежит.
Как следует из определения, данного в статье 234 ГК РФ, а также разъяснений, данных Постановлением Пленумов Верховного суда и Высшего арбитражного суда от 29.04.2010 №10/22, при предъявлении такого иска, истцу надлежит доказать следующие обстоятельства:
а) добросовестность владения, т.е. лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
б) открытость владения, т.е. лицо не скрывало и не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
в) непрерывность владения, т.е. владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
г) владение имуществом как своим собственным, т.е. владение не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судебное решение:
Гражданка Феоктистова Г.И. обратилась в суд с иском администрации сельского совета одного из районов Московской области о признании права собственности в силу приобретательной давности. В своем заявлении истица указала, что ее мужу более 15 лет тому назад был предоставлен в пользование земельный участок площадью 2520 кв.м. в селе Котиково, а после его смерти она продолжает пользоваться этим участком. Суд удовлетворил исковые требования Ф., признал за нею на праве собственности земельный участок, сославшись при этом на ст. 234 ГК РФ и указав, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел правопредшественник.
Принадлежит администраци
Снаал Вы обращаетесь с письменным заявление. Далее уже необходимо будет отталкиваться от решения админситрации. Как правило отказывают, но может быть всякое, если откажут — то требуйте письменный отказ и с ним обращайтесь в суд. Если же все таки согласятся, то оформите без суда.