Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Определение даты события для налогового вычета

Добрый вечер, просьба уточнить:

Налоговый период-это календарный год.

Чтобы сделать зачет по НДФЛ в рамках одного календарного года необходимо продажу и покупку недвижимости совершить в рамках одного календарного года. Что считается датой покупки недвижимости для зачета?

Наша ситуация: нам необходимо совершить сделку для зачета в этом году, но остается непонятным что за эту дату принять?

Дата договора купли продажи?

Дата подачи документов на регистрацию?

Дата, записанная в свидетельстве о собственности?

Что будет являться датой для налоговой?

для признания вычета в рамках одного календарного года?

У нас есть опасность, что само свидетельство будет нами получено только в 15 году.

Начало моего вопроса здесь http://pravoved.ru/question/621216/

Показать полностью

04 декабря 2014, 14:22, Александра, г. Москва

налоговые вычеты по НДФЛ налоговый вычет 13 при покупке недвижимости

Анна Проворова

Юрист, г. Москва

Александра, добрый день.

Что считается датой покупки недвижимости для зачета?
Александра

Датой покупки считается дата, проставленная в свидетельстве о регистрации права.

04 декабря 2014, 14:26

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте!

Чтобы сделать зачет по НДФЛ в рамках одного календарного года необходимо продажу и покупку недвижимости совершить в рамках одного календарного года. Что считается датой покупки недвижимости для зачета?
Александра

Датой покупки считается регистрация перехода права собственности, т.к. дата указанная в свидетельстве о праве собственности после дата выдачи.

Дата, записанная в свидетельстве о собственности?
Александра

Да. Разъяснения ФНС

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона N 129-ФЗ проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

04 декабря 2014, 14:29

Анжела Мусина

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте, Александра.

ДЛя того, чтобы воспользоваться двумя вычетами (при продаже и покупке) в одном налоговом периоде необходимо, чтобы Свидетельство о праве собственности на приобретаемую квартиру было оформлено в этом же году, т.е. в Вашем случае в 2014 г., такой вывод можно сделать из писем Минфина:

(например:

ПИСЬМО

от 19 апреля 2013 г. N 03-04-05/7-393)

Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру произведены в одном налоговом периоде, то налогоплательщики имеют право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп. 1 и 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

04 декабря 2014, 14:34

Ольга Демкина

Юрист, г. Тула

Александра, здравствуйте!

Вопрос в том, что официально я не работаю, и различные вычеты из моей з.п. меня не устраивают.
Александра

У меня уточнение к Вам исходя из Вашего первоначального вопроса. Если Ваша ситуация не изменилась, то есть официальных доходов Вы не имеете, то получить налоговый вычет при приобретении жилья Вы не сможете до того момента, пока у Вас не появятся доходы.

04 декабря 2014, 16:12

Ольга Демкина

Юрист, г. Тула

Если продажа и покупка произойдут в одном налоговом периоде, то фактически будет считаться, что у Вас есть в этом периоде доход, облагаемый налогом на доходы по ставке 13%, соответственно, Вы сможете применить к этому доходу и имущественный вычет за покупку жилья. Такая позиция подтверждается финансовым ведомством (письма Минфина от 21.12.2012 № 03-04-05/7-1419, от 14.06.2012 N 03-04-05/7-736, от 31.05.2011 N 03-04-05/7-387).

Если регистрация права собственности произойдет в 2015 году, то Вы должны будете уплатить налог с продажи в 2014 году и заявить право на налоговый вычет с покупки в 2015, но только в том случае, если у Вас будут доходы.

04 декабря 2014, 17:04

Похожие вопросы

1000 ₽

Семейное право

Для получения ИЛ, мне нужно определение суда о выдаче дубликата ИЛ

Добрый день! Обратился к юристам, с гражданским иском по вопросу взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта, компенсации морального вреда, штрафа. Спустя 1,5 года после обращения к юристам, юристами получен исполнительный лист (далее ИЛ) с описками/ошибками (описка в отчестве истца, не корректно указана дата принятия судебного акта). Юристы отказываются продолжать вести дело, но и ИЛ мне не отдают, требуют денег в связи с возросшей сложностью. По условия заключенного договора об оказании юридических услуг, условия платы юридических услуг: 100% постоплата, соответственно платить я отказался. Поскольку бездействие юристов носит затяжной характер (прошло более полугода), стал вынужден заниматься своим иском самостоятельно. В итоге, в ходе разбирательств и судебных мытарств, выяснил, что описка в решении суда и в ИЛ, появилась из-за описки в исковом заявлении, которое подавали юристы. Подал два исковых заявления, одно на исправление описки, другое на получение дубликата ИЛ с исправленными описками. На данном этапе, мною получены: копия мотивированного решения суда определение (с опиской), копия определения суда об исправлении описки (без вызова сторон в суд). По второму заявлению (выдача дубликата ИЛ с исправленными описками) мне отказано в устной форме, в лице помощницы аппарата судьи. И все же, зная, что очередь на выдачу ИЛ, расписана на месяц вперед, записался заранее на выдачу ИЛ на 7 мая 2024. Для получения ИЛ, мне нужно определение суда о выдаче дубликата ИЛ. Теперь, не знаю свой дальнейший алгоритм действий.

17 апреля, 08:21, вопрос №4087940, Андрей, г. Москва

3 ответа

Налоговое право

В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод, так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ

Гарант дал ответ по вашему вопросу В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 13 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 13%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 13% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе.Оплата производится на юмани.После оплаты на юмани этой пени вам будет переведено 140 000 рублей (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. Со всем этим вы можете ознакомиться на сайте налоговой РФ. Сумма налога оплаты - 13% процентов 18200₽

16 апреля, 08:55, вопрос №4086534, Татьяна, г. Анадырь

1 ответ

Налоговое право

Как быть с налогом после последнего события?

Добрый день!нужен помочь на счет Яндекс такси.как быть с налогом после последнего события?

15 апреля, 08:11, вопрос №4085043, Заур, г. Владивосток

1 ответ

700 ₽

Гражданское право

Будет ли совпадать дата приказа об отчислении из вуза в связи с переводом с датой подачи заявления, и соответственно выписка из приказа тем же числом?

14 апреля, 20:43, вопрос №4084681, Марина, г. Сочи

5 ответов

Налоговое право

Какие штрафные санкции могут быть назначены, если я неправильно отправила декларацию о налоговом вычете, и она уже успела пройти проверку с нарушениями, и дальше необходимо будет явиться в налоговую

14 апреля, 18:16, вопрос №4084548, Анна, г. Краснодар

2 ответа