Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переоформление квартиры в ипотеке
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как провести сделку купли-продажи по ипотечной квартире. Собственник хочет продать квартиру, находящуюся в ипотеке. Банк дает возможность смены права собственности только после полного погашения кредита. Покупатель согласен взять потребительский кредит, дать деньги собственнику, он погасит ипотечный долг с последующим погашением покупателем оставшейся суммы, которую он должен собственнику. Возможна ли такая схема и есть ли сроки, которые нужно будет соблюсти в этом случае. Какие еще могут быть варианты? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Анна!
Странно, что банк отказывает — сделка-то не рискованная, обязательства переходят на нового собственника...
Ну, не хочет кредитор — не надо.
Покупатель с продавцом ипотечной квартиры могут заключить предварительный договор купли-продажи, по условиям которого денежные средства в сумме остатка срочной задолженности по кредиту продавца будут зачислены на ссудный счет в целях полного погашения кредита.
Покупатель же обязуется после того, как кредит будет погашен, снять обременение с квартиры и подать заявление о переходе права собственности на покупателя.
никаких специальных сроков нет — всё по соглашению сторон.
Главное — с банком рассчитаться. А там уже как удобно сторонам.
Удачи!