Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Имущественный вычет и странности
Есть квартира приобретенная по договору переуступки прав. Хочу оформить возврат имущественного вычета, однако столкнулся с проблемой. В перечне необходимых документов указана необходимость наличия чеков и квитанций. Квартира преобреталась у физ лица. Есть договор долевого строительства, уступка прав требования по договору долевого строительства (то самое физ лицо), уступка прав (от физ лица мне - тоже физ лицу). В договорах везде значится 1800 т.р. И написано мол Цессионарий уплачивает цеденту за уступку прав 1800.... Фактически мы передали 2300 т.р., что указано в расписке, что такая-то получила от меня сумму ......... и т. д. Никаких чеков разумеется нет, поскольку передача осуществлялась лично. Имеется помимо этого на мое имя, оформленные акт приема сдачи квартиры, свидетельство о регистрации права собственности, тех план, кадастровый паспорт. Но никаких чеков. где я их возьму это было два года назад.В договоре долевого строительства указаны суммы, стороны, везде фигурируют цифры все зарегистрировано
, но нигде нет никаких чеков. Смогу ли я получить с имеющимися документами выплаты? Смущает так же что в расписке из каких-то соображений сумма 2300 (разумеется продавали мне ее дороже чем она стоила при закладке фундамента), а в договоре как при первоначальной уступке осталась сумма 1800. Как на это отреагирует налоговая и хватит ли расписки в качестве доказательства? Спасибо!
Вы подписали договор на 1,8 млн. и составили расписку «на всякий случай», если сделка сорвется. Таким образом, Вы освободили продавца от уплаты НДФЛ. Налоговая отреагирует естественным образом — доначислит НДФЛ Вашему продавцу вместе со штрафными санкциями, а заодно и Вам штраф за соучастие
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Для подтверждения оплаты расписки будет вполне достаточно. Единственное, как правильно указал мой коллега, в случае, если Вы подадите декларацию 3-НДФЛ с такими документами, то у налоговой могут возникнуть вопросы к продавцу.
Как вариант, можно попросить переделать продавца расписку, а именно, оформить 2 расписки: одна по договору купли-продажи на сумму, которая в нем указана, а вторая, например, за какое-нибудь имущество в квартире...
В этом случае, Вы сможете заявить вычет только с 1,8 млн. рублей.
Здравствуйте.
Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель)
В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб).
В результате работы выполнены 01.11.2025г. и входе приемке, выявлено следующие:
- разбито окно на балконе;
- мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть);
- корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется;
- исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии;
- дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается;
- окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было)
- не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона;
- места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты
В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель:
- закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона;
- закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту;
- предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции;
- заделает штробу и загерметизирует вводы проводов;
- восстановит обои в местах примыкания порога
По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает.
Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства:
1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)?
2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)?
3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)?
5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)?
6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
, вопрос №4774541, Дмитрий, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
