Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Завышение цены на квартиру при ипотеке

здравствуйте. Помогите пожалуйста. Выставила Квартиру на продажу-самостоятельно без посредников. Звонит риэлтор, говорит что у нее есть покупатель с ипотекой, и просит прийти посмотреть. Приходят, вечером риэлтор звонит и говорит что мою квартиру проавансировали. Я прихожу с документами, меня просят подписать договор с агентством на 1 месяц. Я подписала. Вчера она звонит и говорит, что покупатель хочет завысить стоимость квартиры перед банком, и мне перечислят сумму, разницу с которой я должна буду отдать покупателю. Еще она сказала что будет сделка 2 договорами :один на миллион, и другая на оставшуюся часть. А я знаю что это незаконно, в случае аннулирования сделки- мне покупателю придется отдавать сумму которая указана в договоре, а не та , которую фактически я получу. Вопрос в следующем: мне не понравилось что агенство скрыла этот факт.; и я хотела бы отказаться и расторгнуть этот договор с агентством , ибо не создать себе неприятностей!!! Но в договоре с агентством написано, что я должна буду выплатить этому агенству неустойку за то, что расторгаю договор и по моей вине не состоится сделка!!! А эти покупатели уже 3 раз берут ипотеку,, то они не успевали присмотреть, то еще что то, и риэлтор говорит что это их последний шанс, потом уже им не одобрят. Скажите пжт имею ли я право расторгнуть договор с агентством без уплаты неустоек, и отказаться от сделки? Я не хочу учавствовать в этих нечистых схемах( заранее благодарна)

Показать полностью

24 ноября 2014, 11:15, Евгений, г. Санкт-Петербург

Андрей Дьяконов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Евгений! Вам необходимо письменно отказаться от услуг этого агентства. Соглашением о расторжении или письменной претензией, это зависит от готовности решать вопрос обеими сторонами. При необходимости, расторжения договора можно добиться в судебном порядке при наличии грубых нарушений в его условиях, которые мы с коллегами еще не видели все с Ваших слов. В любом случае, платить ничего ни риэлтеру, ни агентству не нужно до решения суда или до того, как компетентный юрист Вам не посоветует этого. Надеюсь мой ответ Вам помог.

С уважением, Дьяконов Андрей

24 ноября 2014, 11:28

Похожие вопросы

Недвижимость

Как нам лучше и быстрее вск оформить?

Мы по семейной ипотеке построили дом, в который хотим переехать жить из квартиры купленой в ипотеку с материнским капиталом. По квартире ипотеку погасили и выделили доли детям. Теперь хотим продать эту квартиру, на что нам потребуется разрешение от органов опеки. Как нам лучше и быстрее вск оформить?

29 ноября, 17:08, вопрос №4775910, Алина Цыганок, г. Санкт-Петербург

1 ответ

1000 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?

Здравствуйте, подано заявление на развод и отдельно на раздел имущества, у нас выделенные доли в квартире, муж(я), жена , сын, и несовершеннолетняя дочь 16 лет. Сын живет отдельно, но прописан у нас 19 лет. У каждого по 1/4 доли в трех комнатной квартире 63кв. После развода продавать пока свою долю жене не собираюсь, хотя есть доля у папы в квартире 1/4. Но Там живут папа, и брат с семьёй и они меня там видеть совсем не рады так как я буду пятый человек в трехкомнатной квартире в 59 кв. Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?

29 ноября, 02:16, вопрос №4773817, Дмитрий, г. Ижевск

6 ответов

800 ₽

Семейное право

Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?

Как обоснованно уменьшить размер алиментов : На первого ребенка от первого брака-1/4, ( при рождении 2 и 3 ) суд отказал в уменьшении процента, мотивируя хорошим высоким уровнем благосостояния).На второго-1/4, на третьего-1/6 (второй брак, решение в браке). Второй брак расторгнут, подан иск на уменьшение алиментов по второму ребенку до 1/6 .Параллельно произошла смена работы , зарплата уменьшилась с 300,0 т.р.до 200,0 т.р.Кроме того, имеются обязательства по ипотеке: основной заемщик - бывший муж1/2 доли в квартире , созаемщик-бывшая жена1/2 доли в квартире.Квартира приобретена с использованием мат.капитала.Платеж по ипотеке - 50,0т.р.Бывшая жена от своей доли не отказывается, но и платить за свою долю не желает.Итого: алименты -66,7%, ипотека- 29%, на проживание ничего не остается.Вопрос 1: Как уменьшить алименты до 50% согласно ст.81. Вопрос.2.И как разделить и продать квартиру с мат.капиталом,учитывая ,что согласие созаемщик не дает.Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?

28 ноября, 13:16, вопрос №4774682, Любовь, г. Уфа

8 ответов

Семейное право

Здравствуйте подскажите такая ситуация есть квартира с бывшей женой была в ипотеке выделены доли детям, на

Здравствуйте подскажите такая ситуация есть квартира с бывшей женой была в ипотеке выделены доли детям, на данный момент ипотека погашена ,у меня новая семья ждём ребенка,вопрос сможет ли претендовать новая жена и будущий ребенок на квартиру,не будет ли проблем при продаже?

28 ноября, 09:10, вопрос №4774317, Даниил, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте я взял ипотеку я получается заемщик а быещая супруга созаемщик прописана там, я не проживаю в квартире и не прописан в квартире а долги за жкх идут мне, кто должен платить?

28 ноября, 04:48, вопрос №4774048, Алексей, г. Москва

1 ответ