8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Сделка купли-продажи если из квартиры не выписаны предыдущие жильцы, в том чсле несовершеннолетний ребенок

Добрый день! Предстоит Сделка купли-продажи квартиры. Из квартиры не выписаны предыдущие жильцы (собственник , ее несовершеннолетний сын и отец собственника), говорят выпишуться после сделки, так как после продажи этой квартиры будет покупка новой куда они и пропишутся, а пока прописаться не куда. Какие риски при покупке квартиры, в которой прописаны предыдущие жильцы, в т.ч. несовершеннолетний ребенок (4 года).

, Елена, г. Кемерово
покупка квартирыпродажа квартирывыписка из жилья при продаже

Добрый день.

Обычно в договоре прописывают, что зарегистрированные обязуются выписаться в течение определённого срока. Если этого не происходит, то придётся обращаться в суд. Так как там прописан несовершеннолетний, это может создать дополнительную проблему с его выпиской через суд, если им некуда будет прописаться, другого жилья не будет. Пока они прописаны в квартире, они имеют право там проживать и ей пользоваться.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Елена, если в договоре купли-продажи вы отдельным пунктом предусмотрите, что данные лица обязуются сняться с регистрационного учета в срок до _____ числа, то риск только один- снимать их с этого учета только через суд- это немного времени и денег, возможно же еще и нервы.

0
0
0
0
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Да, вы правильно поняли. Тем более отсутствие у них прописки не влияет ни на что.

0
0
0
0

Здравствуйте, Елена.

Какие риски при покупке квартиры, в которой прописаны предыдущие жильцы, в т.ч. несовершеннолетний ребенок (4 года).

Елена

Если в добровольном порядке указанные лица не снимутся с регистрационного учёта (не «выпишутся») по месту жительства в приобретённой Вами квартире, то придётся в судебном порядке признавать указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением (например, по основанию, предусмотренному п. 2 ст. 292 ГК РФ).

0
0
0
0
Олег Насонов
Олег Насонов
Адвокат, г. Борисоглебск

Обычно в договоре прописывают, что зарегистрированные обязуются выписаться в течение определённого срока.

Сеничев Дмитрий

если в договоре купли-продажи вы отдельным пунктом предусмотрите, что данные лица обязуются сняться с регистрационного учета в срок до _____ числа

Меркулов Александр Константинович

подобные условия договора не являются юридически обязывающими для данных лиц, поскольку они не являются стороной договора и не подписывают его

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Кемерово

То есть чтобы обезопасить себя, не стоит проводить сделку пока жильцы не выпишуться, я правильно понимаю?

Похожие вопросы
Недвижимость
Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Предстоит развод, квартира в ипотеке, есть двое несовершеннолетних детей, жилья другого нет, что делать в данной ситуации?
Здравствуйте! Предстоит развод, квартира в ипотеке,есть двое несовершеннолетних детей,жилья другого нет,что делать в данной ситуации?
, вопрос №4850082, Елена, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте, в коммунальной квартире продали комнату новые жильцы устанаалиаают в ней сан узел, душ, унитаз, мойку и Электроплиту можно ли это делатьтро закону если нет куда нам обращаться
Здравствуйте, в коммунальной квартире продали комнату новые жильцы устанаалиаают в ней сан узел, душ, унитаз, мойку и Электроплиту можно ли это делатьтро закону если нет куда нам обращаться
, вопрос №4849094, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны
При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены будет находиться в залоге у продавцов" А при регистрации сделки в МФЦ мы решили изменить эту сроку на ""Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены не будет находиться в залоге у продавцов" Могут ли возникнуть проблемы у покупателя?
, вопрос №4848451, Виталий, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Могу ли перевести треть цены квартиры напрямую продавцу и прописать в договоре купли-продажи, что оплата в
Свекровь покупает квартиру. Денег у нее не хватает. Хочу помочь деньгами и внести треть стоимости квартиры, на долевую собственность не претендую. Могу ли перевести треть цены квартиры напрямую продавцу и прописать в договоре купли-продажи, что оплата в размере таком-то произведена третьим лицом, ФИО», а в назначении платежа написать: «оплата по договору такому-то номер и дата»?
, вопрос №4848428, Елена, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.11.2014