Можно ли при жизни собственника дома,поделить наследство?

Здравствуйте, Инна!

Наследство открывается в день смерти наследодателя. То есть пока человек жив, принадлежащее ему имущество не является наследством, а следовательно не может быть поделено. Наследодатель может распорядиться им на случай своей смерти — определить судьбу имущества. Для этого следует составить завещание.

С уважением, С.Сергеев

Добрый день, Инна!

Собственник дома мама, наследники сын и дочь. Дом продаваться не будет. В доме останется жить дочь. Мама при жизни хочет поделить стоимость дома на троих(мама, сын, дочь).И отдать третью часть стоимости дома сыну. Как оформить это документально, чтобы после смерти мамы сын не претендовал на наследство вообще, даже на половину стоимости доли мамы.

инна

Именно наследство сейчас нельзя поделить, так как наследство может быть открыто после смерти наследодателя.

У Вас 2 варианта — либо составлять завещание, где указать что и кому достанется после смерти, либо если нужно сейчас, то оформить договор дарения доли.

С УВажением,
Васильев Дмитрий.

Здравствуйте, раз собственник дома мама, то она вправе при жизни распоряжаться указанным Вами домом (своей собственностью) так как ей захочется, может написать завещание, то есть распорядится им на случай своей смерти, может при жизни подарить его или продать кому захочет. Единственный на мой взгляд способ решить Вашу проблему это маме составить завещание в котором  лишить сына наследства. Так как если ему просто сейчас отдать денежные средства, то это не лишит его права участвовать в наследовании имущества после смерти матери, отказ от наследства при жизни наследодателя так же не будет иметь юридической силы.

Здравствуйте Инна!

Собственник дома мама, наследники сын и дочь. Дом продаваться не будет. В доме останется жить дочь.

инна

Наследовать имущество возможно только после смерти наследодателя. В Вашем случае я бы посоветовала маме написать завещание, а после ее смерти (дай Бог ей долгих лет жизни) наследники сами разберутся. Либо например, мама завещает деньги сыну, а дом второму сыну и дочери, в общем вариантов много.

Уважаемая Инна! Наследство не возникает при жизни. То, что Вы имеете ввиду — мама хочет при жизни распорядиться своим имуществом. Можно написать завещание, в котором указать доли, которые будут принадлежать ее детям — 1/3 часть дома — сыну, 2/3 доли  — дочери. В таком случае наследование будет происходить по завещанию. Сын не сможет претендовать на долю своей сестры в том случае, если по закону не имеет право на обязательную долю в наследстве (то есть не является несовершеннолетним, нетрудоспособным на иждивении матери или инвалидом).

С уважением, Марина.

Здравствуйте.

Наследство открывается со смертью наследодателя, поэтому до этого момента имущество формально не является наследственной массой и компенсация доли в нем не влечет правовых последствий относительно прав наследников на данное имущество.

В описанной ситуации я бы рекомендовала Вашей матери оформить договор дарения всего дома дочери и договор дарения денежных средств в размере 1/3 стоимости дома сыну. Тем самым, она достигнет желаемого — 1/3 доля дочери, компенсация стоимости 1/3 доли сыну и 2/3 доли дочери как «будущее» наследство после мамы.

Еще один вариант — написать завещание на дочь. Но — если сын на момент смерти матери будет нетрудоспособен (на пенсии, на инвалидности), он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, которая равна не менее половины доли, которую он получил бы, если бы не было завещания и наследовали бы по закону.

И отдать третью часть стоимости дома сыну. Как оформить это документально, чтобы после смерти мамы сын не претендовал на наследство вообще, даже на половину стоимости доли мамы.

инна

наследство — только после смерти наследодателя (владельца), в Вашем случае — либо сделать завещание (но теоретически после смерти владельца могут возникнуть споры/оспаривание наследства) либо (что лучше всего) оформить собственность уже сейчас как считаете нужным. 

Здравствуйте, Инна!

Чтобы исключить сына из числа наследников, мама вправе совершить завещание, которым она лишает сына права наследования по закону. Либо можно другой, традиционный вариант завещания — завещать имущество в пользу дочери. При этом необходимо помнить о том, что свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Кроме того, в отношении сына мама также вправе совершить завещательный отказ, по которому возложить на дочь обязанность осуществить в пользу сына-отказополучателя выплату определенной денежной суммы (равной 1/3 стоимости дома) либо другую имущественную обязанность. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя.

Чтобы сын не претендовал после смерти можно при жизни договором дарения все передать дочери, а сыну передать компенсацию.

Здравствуйте, Инна. Если сын будет не включен в завещание, но при открытии наследства достигнет пенсионного возраста или станет инвалидом, он получит право на обязательную долю в наследстве — не менее половины той доли, которую он унаследовал бы по закону, т.е., не менее 1/6. 

Поэтому даже выплата матерью компенсации не решает вашу проблему. Может получиться так, что сын получит компенсацию, а в дальнейшем унаследует обязательную долю.

В качестве выхода из ситуации вижу только один вариант: дарение сыну установленной матерью суммы и дарение остальным детям по 1/2 доле в праве на дом. 

Либо можно оформить завещание таким образом, что дочерям отходит по 1/2 доле в праве на дом, а сыну — указанная ею сумма. 

В этом случае никто не будет обойден в наследовании, а сын не сможет претендовать на обязательную долю. К тому же, интересы матери также будут подстрахованы, поскольку она будет оставаться собственником дома. Подарив же дом, она утратит всякие права на него.

При жизни собственника поделить наследство нельзя, так как мать еще жива, а наследство открывается только после смерти.

 Как оформить это документально, чтобы после смерти мамы сын не претендовал на наследство вообще, даже на половину стоимости доли мамы.

инна

Любой документ об отказе от наследства составленный наследником при жизни наследодателя — ничтожен

В Вашем случае наиболее опртимальный вариант — это выплата сыну долю (любым способом) и заключение между дочерью и матерью договора ренты с пожизненным содержанием.

При заключении данного договора дочь становится собственником сразу, но распорядится домом до смерти матери она не может.

Так же после смерти матери дом не войдет в наследственную массу и соответственно сын не сможет предъявить свои права на наго

в случае смерти матери, будут наследниками и сын и дочь, чтобы избежать разногласий  между потенциальными наследниками в будущем, сейчас, при жизни можно составить завещание, где будет указана доля каждого на наследуемое имущество.