Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предварительный договор
Здравствуйте. 06.03.2014 нами был заключен предварительный договор на покупку квартиры, и был передан задаток на сумму 100000 рублей. Продавец на тот момент еще не был законным владельцем квартиры о чем не поставил нас в известность. В дальнейшем сделка сорвалась из- за страховой компании поскольку продавец приобрел ее по факту дарения от лица находящегося на учете в псих диспансере. Обязан ли продавец вернуть денежные средства на основании незаконного обогащения?
Добрый вечер!
Данный вопрос в любом случае (а продавец задаток вам не возвращает) необходимо решать в судебном порядке.
Добрый день, Петр!
Требуйте возврата задатка
В соответствии со ст. 381 ГКРФ:
«При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.»
добрый вечер, я бы порекомендовал бы Вам обратится в полицию по факту мошеннических действий со стороны продавца. все признаки на лицо- он пытался продать то, имущество, которое ему не принадлежит, выдавая его за свое. деньги точно вернуться быстрее, при этом не забывайте, что он должен вернуть Вам задаток в двойном размере, так как сделка сорвалась по его вине.