Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Продажа дома

Жилой дом 290 квм на земельном участке 11 соток. Прописаны бывшие муж и жена - Сергей и Елена, их дочь 27 лет. Свидетельства о собственности выписаны на Сергея. Дом построен во время брака. Есть устное соглашение между Сергеем и Еленой о продаже дома и дележе суммы на 3 равные части, включая дочь. Однако, Елена и дочь отказываются выписаться, пока не найден конкретный покупатель. Поиском покупателя занимается только Сергей, однако у меня нет уверенности, что женщины своевременно согласятся выписаться, что сильно затрудняет поиск покупателя.

Дополнительная информация. Развод состоялся в 2010 году через мирового судью, вопрос о разделе имущества на суде не поднимался. С момента развода за содержание дома платил только Сергей.

Вопрос. Существует ли механизм принудительной выписки указанных женщин ? Как доказывается адекватность рынку цены продажи дома , чтобы у сторон впоследствии не было претензий друг к другу ?

Спасибо, Сергей.

Показать полностью

17 ноября 2014, 10:03, Сергей, г. Черноголовка

развод

Наталья Барскова

Юрист, г. Казань

Снять с регистрации можно принудительно по решению суда. Рыночные цены в вашем регионе можно отследить в любом сайте продажи недвижимости.

17 ноября 2014, 10:07

Анна Юрахно

Юрист, г. Санкт-Петербург

Продажа дома с з/у и регистрация по месту жительства бывшей жены и дочери между собой никак не связаны. Можно продать дом и с прописанными в нём гражданами.

Выписать обеих дам можно по решению суда о выселении на основаниях, предусмотренных действующим жилищным и гражданским законодательством.

Основаниями могут являться неоплата своих долей в части коммунальных услуг, непроживание по месту жительства, а также в случае с бывшей женой — тот факт, что она уже не является членом семьи. Для этого нужно подать соответствующей заявление в районный или городской суд.

Вопрос о разделе имущества ставить уже поздно, срок исковой давности по этому поводу — 3 года — уже прошёл.

Рыночную стоимость дома и участка проще всего установить, сделав независимую оценку. В случае чего документы, полученные по оценке, смогут явиться доказательствами в суде.

17 ноября 2014, 11:19

Похожие вопросы

Недвижимость

Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

07 февраля, 20:25, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск

1 ответ

Земельное право

Могу ли я как то препятствовать продаже, так как хотела строить дом

Земельный участок оформлен на мою мать. Она решила его продать. Могу ли я как то препятствовать продаже, так как хотела строить дом

07 февраля, 18:20, вопрос №4850061, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Подскажите пожалуйста есть ли льгота у родителей погибшего бойца сво при продаже недвижимости освобождение от уплаты налога если домом владели менее 3х лет?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста есть ли льгота у родителей погибшего бойца сво при продаже недвижимости освобождение от уплаты налога если домом владели менее 3х лет?

07 февраля, 15:57, вопрос №4849949, Елена, г. Волгоград

3 ответа

Материнский капитал

Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире?

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?

07 февраля, 01:46, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда

1 ответ