хотим приобрести недвижимость. нашли подходящий вариант. но сегодня узнали что квартира находится в залоге у банка и продавец не выплатил ипотеку плюс к тому у него еще долги по квартплате.
хотим узнать как действовать в этой ситуации
Ничего не делать, вы не сможете купить эту квартиру, кроме как с согласия банка. Если по согласованию с банком — то можно, продается квартира, банк забирает себе долг по кредиту, остальное получает собственник. Долги по квартплате также должны быть погашены собственником. Поэтому обсуждайте с продавцом, имеется лди согласование с банком, далее будете решать, покупать или искать иную квартиру без таких проблем
Уважаемый Кирилл
1. долги по квартплате — не помеха для отчуждения квартиры.
2. Если банк, как залогодержатель дает согласие на сделку, то проблем не будет. сделки с ипотечными квартирами проводятся. Схема: Покупатель гасит задолженность банку за оставшуюся часть кредита. Остальное он выплачивает продавцу. Банк снимает обременение. Проводится регистрация права покупателя.
