Добрый день, я гражданин Казахстана, проживаю в Новосибирске где и хотел бы взять себе таунхаус, по документам земля дачное хозяйство, какие могут быть проблемы связанные с такими документами? Должен ли я платить какой то дополнительный налог или же просто покупаю таунхаус с 1 соткой земли и живу спокойно?
Сергей, добрый день!
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на дачном участке допускается строительство жилого строения или индивидуального жилого дома. Строительство многоквартирных домов, к которым относятся и таунхаусы, на землях для дачного строительства запрещено. Ответ на ваш вопрос зависит от того, на какой стадии вы покупаете жилье и что написано в документах. Если строительство завершено и у продавца уже есть свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок под ним, то главное, чтобы там было написано «индивидуальный жилой дом» или «жилой дом», а не «жилое помещение». Если строительство только начинается, то риски велики — разрешение на ввод многоквартирного дома на дачных участках никто не выдаст и соответственно право собственности зарегистрировать не получится. В плане налогообложения с момента регистрации права собственности на земельный участок и дом Вы станете плательщиком ежегодного налога на землю и налога на имущество.
С уважением, Татьяна
