Здравствуйте. Я зарегистрирован в 2-х комнатной квартире.
Мама была собственником этой приватизированной квартиры. Умерла 3 месяца назад. Я открыл у нотариуса наследственное дело. Собрал и сдал все необходимые документы. Вопрос: могу ли я сейчас сдать эту квартиру?
Добрый день!
Сдать в наем квартиру на законных основаниях Вы сейчас не можете. Квартиру может сдать собственник, а собственность на квартиру возникает с момента регистрации. Такую регистрацию Вы сможете провести только после получения свидетельства о праве на наследство. Его Вам нотариус выдаст через 6 месяцев после открытия наследства, если не объявятся другие наследники.
С уважением, Евгений
Здравствуйте.
В советские времена был такой анекдот.
Приходит гражданин на прием к председателю райисполкома и спрашивает:
- Скажите, имею я право на труд?
- Да, имеете.
- А скажите, имею я право на отдых?
- Да, имеете.
- А имею я право на бесплатное здравоохранение?
- Да, конечно, имеете.
- А могу я...
- Нет, не можете!
Так вот, в вашем положении, я полагаю, ситуация обратная - не имеете права, но можете.
Если вы являетесь единственным наследником (как следует из вашего описания ситуации), то вы вполне можете уже сейчас вселить в данную квартиру кого-либо, получать с него деньги за проживание и даже подписать с ним письменный договор, определяющий ваши взаимные права и обязанности. Не думаю, что в этом случае кто-либо станет и сможет привлечь вас к какой-либо ответственности или станет оспаривать заключенный вами договор найма, поскольку всего через три месяца вы станете единственным и бесспорным собственником квартиры. Единственная проблема, которая может сейчас возникнуть - проблема "прописки" (регистрации в квартире) того, кому вы сдадите квартиру в наем. Органы ФМС вполне могут "упереться" и стать на формальную сторону сложившейся ситуации хотя бы просто из опасения того, что появятся кроме вас другие наследники, которые затем затеют судебную тяжбу и будут таскать ФМС по судам.
