268 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

268 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Наследство

Сдача квартиры

Здравствуйте. Я зарегистрирован в 2-х комнатной квартире.

Мама была собственником этой приватизированной квартиры. Умерла 3 месяца назад. Я открыл у нотариуса наследственное дело. Собрал и сдал все необходимые документы. Вопрос: могу ли я сейчас сдать эту квартиру?

21 Апреля 2012, 18:00, вопрос №6155 Александр, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Евгений
543
ответа
176
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Днепропетровск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день!

Сдать в наем квартиру на законных основаниях Вы сейчас не можете. Квартиру может сдать собственник, а собственность на квартиру возникает с момента регистрации. Такую регистрацию Вы сможете провести только после получения свидетельства о праве на наследство. Его Вам нотариус выдаст через 6 месяцев после открытия наследства, если не объявятся другие наследники.

С уважением, Евгений

21 Апреля 2012, 18:18
q Отблагодарить
1 0
Юрист - Александр
120
ответов
24
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Тула
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте.

В советские времена был такой анекдот.

Приходит гражданин на прием к председателю райисполкома и спрашивает:

- Скажите, имею я право на труд?

- Да, имеете.

- А скажите, имею я право на отдых?

- Да, имеете.

- А имею я право на бесплатное здравоохранение?

- Да, конечно, имеете.

- А могу я...

- Нет, не можете!

Так вот, в вашем положении, я полагаю, ситуация обратная - не имеете права, но можете.

 Если вы являетесь единственным наследником (как следует из вашего описания ситуации), то вы вполне можете уже сейчас вселить в данную квартиру кого-либо, получать с него деньги за проживание и даже подписать с ним письменный договор, определяющий ваши взаимные права и обязанности. Не думаю, что в этом случае кто-либо станет и сможет привлечь вас к какой-либо ответственности или станет оспаривать заключенный вами договор найма, поскольку всего через три месяца вы станете единственным и бесспорным собственником квартиры. Единственная проблема, которая может сейчас возникнуть - проблема "прописки" (регистрации в квартире) того, кому вы сдадите квартиру в наем. Органы ФМС вполне могут "упереться" и стать на формальную сторону сложившейся ситуации хотя бы просто из опасения того, что появятся кроме вас другие наследники, которые затем затеют судебную тяжбу и будут таскать ФМС по судам.

22 Апреля 2012, 16:30
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25