Здравствуйте!подскажите, пожалуйста! Я собираюсь продать квартиру, которая в собственности менее трёх лет, разница между покупкой и продажей этой квартиры составляет 500000 р, взамен я хочу сразу приобрести жильё на сумму, превышающую 3000000 руб. Нужно ли мне платить ндфл?в какой сумме и в какой срок?
Если все произойдет в одном налоговом периоде, то при продаже налоговая база — 500 000. НДФЛ — 13%.
При покупке квартиры вы вправе заявить вычет на сумму не более 2 млн. руб. Но если вы им ранее не пользовались.
Просто расчет показывает, что если налоговая база для НДФЛ 500 000 руб. (это не считая иных доходов, если есть), то из неё вы вправе вычесть 2 000 000 и вернуть переплаченный НДФЛ. Максимальная сумм 260 000 руб.
Однако и продажа и покупка должны быть в одном налоговом периоде. И не надо путать две данные сделки вычеты по ним разные.
И вышесказанного вытекат, что мне в любом случае придётся уплатить эти 13% а уже позже мне будет возвращена сумма за покупку квартиры, так?и каким образом возвращена, частями?возможно ли вернуть общей суммой?