Продажа земельного участка

Здравствуйте.

В данной ситуации обратите внимание на положения п. 1 ст. 551 ГК РФ 

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

и положения п. 1 ст. 556 ГК РФ

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

Пропишите в договоре обязательство по подписанию передаточного акта и регистрации права на объект после внесения полной суммы покупателем. То есть, пусть покупатель отведенный в договоре срок вносит оплату частями, после чего подписываете с ним акт приема-передачи и регистрируете переход права.

В противном случае* рискуете остаться вовсе без недвижимости.

*подписали договор купли-продажи, в котором оставили пункт «настоящий договор одновременно является актом приема-передачи» и предусмотрели условия оплаты после регистрации права за покупателем.