Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право наследования квартиры
Здравствуйте.В двухкомнатной квартире прописаны владелица квартиры и два ее совершеннолетних сына.Старший сын и младший сын который является инвалидом 1 группы.Младший сын разведен и имеет совершеннолетнего сына.Каким образом владелице нужно оформить документы на квартиру ,что бы она осталась в наследство только старшему сыну.Оба сына другой жилплощади не имеют.Владелица квартиры и младший сын хотят что бы квартира досталась старшему сыну ,без претендентов со стороны членов бывшей семьи инвалида.Спасибо.
Здравствуйте Петр!
Вам надо написать завещание на старшего сына. Бывшие члены семьи Вашего младшего сына в любом случае не смогут претендовать на ваше наследство, так как наследниками за вами они не являются. А вот ваш младший сын в не зависимости от наличия завещания имеет право на обязательную долю в наследстве, так как является инвалидом.
В наследство не получится на 100% передать старшему сыну в случае, если на дату смерти собственницы будет жив сын инвалид. В этом случае даже при наличии завещания он имеет право на обязательную долю в размере 1/2 от законной. С учетом наличия только 2 наследников 9а может есть и еще), его законная доля 1/2, обязательная при завещании 1/4. Заранее он не вправе сделать отказ от обязательной доли, что будет потом неивзвестно. Гарантией передачи старшему сыну только дарение. Но в этом случае есть опасность для собственницы остаться ни с ч чем на улице и с сыном инвалидом…Можно конечно заключить договор о пожизненном праве пользования. НО это не то, его расторгнуть можно. Есть еще рента, но по ренте жена сына поулчает долю при отсутствии брачного договора. Этот вариант стоит рассмотреть