Квартира, купленная с применением материнского кпитала

Добрый день! У меня с сестрой в собственности квартира, по 1/2 у каждой(в собственности более 5 лет). В квартире прописаны -я, сестра и 2 её ребёнка, один из которых, несовершеннолетний. Хочу выкупить у сестры её долю. Сестра на полученные средства + материнский капитал хочет приобрести отдельную квартиру. Я после покупки, в ближайшее время планирую продать эту квартиру и купить новую в другом районе. В связи с чем, возникает ряд вопросов: 1) Как решается вопрос с опекой? От них необходимо разрешение на продажу жилплощади, на которой проживает несовершеннолетний? Какие документы нужно им предоставить? 2) При совершении сделки сестре необходимо платить налог с продажи или мне с покупки? 3). Смогу ли я продать эту квартиру без уплаты налога не соблюдая срок 5 лет, т.к. первая доля была куплена мною много лет назад? 4). При продаже мною этой квартиры и покупке на эти средства новой - смогу ли я подать на налоговый вычет? P.S. очень хочется понять весь алгоритм наших действий. Спасибо!

Здравствуйте, у меня есть жилье единственное в собственности(1 комн квартира 34,5 квадратов), в котором я прописана с ребёнком 8 лет. У приставов имеются долги около 400 тысяч(соответственно на нее наложен арест) Есть у мужа квартира купленная до брака, он при разводе хочет переоформить ее на меня(она 3х комнатная). Интересует вопрос:какое жилье смогут изьять у меня пристава, в случае если у меня будет 2 квартиры?