Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налог с продажи/покупки квартиры

Продали квартиру за 2,0 мл.

Купили квартиру в новостройке за 1,2 мл. (дом не сдан).

Какой налог необходимо заплатить в данном случае?

05 ноября 2014, 13:36, Елена, г. Санкт-Петербург

Аркадий Емельянов

Юрист, г. Москва

В вопросе нет достаточной информации для точного ответа. Не надо путать данные сделки.

1. Первая это продажа квартиры. НДФЛ уплачивается, если квартира в собственности менее 3-х лет. Ставка зависит от резиденства продавца (13% или 30%).

Но при декларировании вы вправе заявить в вычет к базе в размере 1 млн. или расходов на покупку квартиры.

Математикой сами займитесь. Цифры вы знаете. Ставка — 13% Нерезиденту вычеты не положены.

2. При покупке квартиры положен вычет из налоговой базы в размере 2 млн. Если квартира продана, а другая куплена в одно налоговом периоде, то вычет можно применить к доходу от продажи квартиры.

Но судя по вопросу Вы не купили квартиру, т.к. пока дом не введен в эксплуатацию. Это ДДУ скорее всего. Вычет будет положен после передачи квартиры по акту или регистрации права собственности.

Вот и все.

Все подробные уточнения, разъяснения и подробности только при условии оплаты услуг. Спасибо за внимание.

05 ноября 2014, 19:09

Похожие вопросы

Налоговое право

Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего

Добрый день! Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего. Это так? Можно ли сначала купить бОльшую площадь а потом уже продать меньшую, при этом от налога тоже освобождение или важен порядок операций продажа/покупка? Спасибо.

Вчера в 12:28, вопрос №4106325, Артем, пгт. Белогорск

2 ответа

Нотариат

Есть ли какие то варианты не платить налог

Мама умерла 8 месяцев назад. Получила в наследство квартиру, оформила ее на себя. Хочу продать. Но я так понимаю попадаю на налог. Есть ли какие то варианты не платить налог. Если например по договору купли продажи мы оформим цену квартиры 1 млн рублей . По кадастровой стоимости она стоит 4 млн рублей.

Вчера в 08:28, вопрос №4106098, Марина, г. Челябинск

2 ответа

Налоговое право

Каков налог для гражданина РФ имеещего вид на жительство в республике Беларусь при продаже доли квартиры собтвенность 1 год

каков налог для гражданина РФ имеещего вид на жительство в республике Беларусь при продаже доли квартиры собтвенность 1 год

02 мая, 11:17, вопрос №4105052, Владимир, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

В феврале 2024года приходит уведомление об уплате налога с продажи недвижимости

Была куплена квартира у застройщика по дду в октябре 2017г. Денежные средства переведены в полном объеме,100 %оплата произведена была. Регистрация права собственности на эту квартиру датирована июлем 2019г, была задержка застройщика по сдаче объекта в срок. В декабре 2023г квартира была продана по договору купли продажи. В феврале 2024года приходит уведомление об уплате налога с продажи недвижимости. Сроки минимального владения недвижимостью как считаются , с какого момента и есть ли право не платить НДФЛ с продажи?

01 мая, 15:12, вопрос №4104249, Светлана, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Нужно будет мне платить налог ндфл или моего мужу?

Добрый день. Мама хочет подарить мне (дочери) квартиру, оформить по договору дарения. А я хочу подарить половину данной квартиры мужу. Могу ли я в день получения документов на право собственности, сразу половину квартиры подарить? Нужно будет мне платить налог ндфл или моего мужу?

01 мая, 13:42, вопрос №4104194, Екатерина, г. Новосибирск

2 ответа