Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Погашение ипотеки с переоформлением долей
Добрый день! Квартира куплена до вступления в брак в ипотеку с равным распределением долей по 1/2. Основной заемщик я, муж созаемщик. Есть несовершеннолетний ребенок, родившийся после заключения брака и прописанный в данной квартире. Сейчас за счет моих средств собираемся досрочно погасить ипотеку. Как правильно переоформить 1/2 квартиры мужа на меня после погашения ипотеки, т.к. ипотека погашается за счет моих средств? Необходимо, что вся квартира была исключительно моей собственностью
Добрый вечер, Наталья,
у меня возникли к вам такие вопросы:
1) Из каких средств вы хотите погасить ипотеку? Нужно иметь ввиду, что доходы каждого супруга признаются также общим имуществом.
2) Что написано в договоре по поводу исполнения обязательства заемщиком и созаемщиком? В соотв. с общими правилами ГК РФ (ст. 321) если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. Поэтому, скорее всего, вы просто будете иметь право регрессного требования к мужу по выплате его части долга.