Раздел 1/4 части приватизированной квартиры в случае смерти наследодателя

Добрый день. Как будет разделено имущество в случае развода? Двое детей в возрасте 7 и 14 лет . Женаты 15 лет . Я живу в доме, оформленном на свекровь. 1/4 часть дома мужа. Муж унаследовал, находясь в браке со мной. К дому есть пристройка. Построена в браке. Построена баня. Дом отделан сайдингом. Построена баня. Перестроен гараж. Имеется квартира 29 кв. м. Приобретена за счёт материнского капитала, в ипотеке. Оформлена на меня. Доли детей не выделены. Ипотеки осталось выплатить 200 т. р. Полная стоимость 1890000 р. Есть машина в автокредита. Оформлена на меня. Полная стоимость 2600000 р

Собираюсь покупать квартиру. Два продавца, мама и сын, наследство по закону, 3 с небольшим года назад вступили в наследство. Два наследства с небольшой разницей по времени - от бабушки и отца младшего собственника. На встрече выяснился нюанс, что у одного продавца (младший собственник, который сын) есть сестра сводная по отцу. Она тоже могла претендовать на наследство, но не заявляла о своих правах. Отказ не оформляла. Со слов собственника, при оформлении наследственного дела нотариус дважды высылал извещение сестре об открывшемся наследственном деле по почте, ответ не был получен. (Попросил уточнить у нотариуса, мог бы он предоставить какие то подтверждения, что были попытки известить сестру, говорит сходил к нотариусу, такое документы не предоставляет). То есть сын с его слов, не умалчивал о наследстве, просто сестра отказалась что либо делать. Она была на похоронах, знает о смерти отца и бабушки. Заказал архивную справку, сестра никогда в продаваемой квартире прописана не была. Проживает и зарегистрирована в другой квартире неподалеку в этом же районе. Просьба прокомментировать ситуацию. Если нужны дополнительные подробности, напишу ниже. Какие риски вижу возможные: 1) Восстановление срока вступления в наследство. Но здесь должны быть очень веские причины - в квартире никогда прописана не была, прошло уже больше трех лет, мне кажется, что шансов мало. И даже в этом случае, вероятно, наследственное право не будет восстановлено, большая вероятность того, что суд обяжет брат должен будет сестре компенсировать часть суммы от продажи. 2) Возможно взыскание кредиторами, при наличии долгов, исполнительного производства или банкротства - отказ от наследования ликвидного имущества. Проверил по всем возможным открытым базам - информации о банкротстве, открытом делопроизводстве и судах не нашел (есть все данные сестры, ФИО, д.р. и т.д.) Какие могут быть варианты дополнительно застраховаться при покупке? 1. Оформить у нотариуса заявление, что о других наследниках неизвестно? Но, получается, что вроде как известно, просто человек не вступил в наследство. 2. Буду ли я добросовестным покупателем в случае судебных разбирательств? В силу статьи 302 Гражданского кодекса РФ добросовестным является приобретатель имущества, который не знал и не мог знать о том, что данное имущество возмездно приобретено им у лица, которое не имело права его отчуждать. То есть, с одной стороны, по закону он может отчуждать, с другой, я знаю что есть сестра. И наличие дополнительного заявления у нотариуса подтверждает тот факт, что мне известно про сестру. 3. Указывать в ДКП, или заверить у нотариуса заявление продавца о том, что он не знает о других наследниках и в случае их появления обязуется самостоятельно урегулировать с ними денежные вопросы - тоже кажется сомнительным, внесение подобных пунктов снижает шансы остаться добросовестным покупателем, суд может признать, что при покупке уже подозревал наличие проблем. Прокомментируйте, по возможности, подробнее.

Свекровь написала завещание, что в случае смерти ее квартира переходит двум ее сыновьям. Мой муж- ее сын, сейчас болен раком. Если он умрет раньше своей матери, квартира достанется его брату? Емли я хочу, чтобы половина квартир досталась нашей дочери, в случае смерти мужа, тогда нужно просить свекровь завещание? На одного ее сына и на внучку?

Здравствуйте, моя бабушка серьезно больна (она завещает мне квартиру и участок земли) , а я уезжаю за границу и, не смогу выдать доверенность на вступление в наследство доверенному лицу. Могу ли я сделать это сейчас ДО смерти Наследодателя? Пришёл сегодня к нотариусу его секритарь сказала, что до смерти наследодателя доверенность не дают, прочитал что такие доверенности выдаются, настоял на приёме к самому натариуса, она оформила доверенность с формулировкой "принимать наследство и вести наследственные дела с правом получения сведетельств о праве на наследство на имущество", я спросил точно подойдёт такая доверенность, на что она пожала плечами и сказала не знаю. К другому натариусу не удалось попасть. Правильная ли формулировка в доверенности? Благодарю за ответ.

Здравствуйте. Есть не приватизированная квартира, я была прописана там с рождения,потом прописала туда своего сына. Через 2 года, мы выписываемся,так как я покупаю квартиру в ипотеку, вкладываю материнский капитал. Банк ВТБ отказал в выдачи детям долей, ссылается на полное покрытие ипотеки.Вопрос. Сейчас мама собирает документы для приватизации своей квартиры, уже договор соц.найма только на её фамилию,какие права остаются у моего ребенка в этой не приватизированной квартире? Может ли она приватизировать без него?