Здравствуйте, покойный муж завещал половину квартиры своей супруге, половину своей дочери (дочь, супруге не родная, а от другого брака, что и легло в основу данной проблемы) Как быть, если одно из лиц не хочет продавать квартиру и не принимает никаких усилий для сближения? Что делать другому лицо, как заставить продать квартиру и поделить деньги поровну? Заранее огромное спасибо!
Добрый день!
Принудительная выплата компенсации допускается по решению суда против воли участников правоотношения общей долевой собственности при одновременном наличии совокупности трех условий: 1) незначительности доли, за которую выплачивается компенсация; 2) невозможности выделить ее в натуре; 3) отсутствии у сособственника, утрачивающего с выплатой компенсации вещное право, существенной заинтересованности в использовании общего имущества.
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
