Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Незавершенное строительством здание
Есть договор о передаче фирме в долгосрочную аренду для ведения предпринимательской деятельности земельного участка под незавершенным строительством (договор от 2002 г.). Сейчас необходимо выкупить земельный участок, на нем расположено незавершенное строительством нежилое отдельно стоящее здание (95%готовности). Введенное в эксплуатацию. Право на выкуп имеет только собственник расположенного на земельном участке строения. Но объект незавершенного строительства не относится к зданиям, строениям и сооружениям. В то же время, на основании п.1 ст.55 ГрК, с момента выдачи разрешения на ввод объекта незавершенного строительства в эксплуатацию, он приобретает статус завершенного строительством объекта (здания, сооружения). Как оформить данный объект незавершенного строительства,какие необходимо собрать документы, чтобы он подпал под категорию зданий и строений. Как перевести его в завершенное?
Из вопроса следует явные противоречия, если это «незавершенка» то одна ситуация, если, как вы написали, здание введено в эксплуатацию, значит это уже не «незавершенка» .
В любом случае, на объект недвижимости (завершен он или нет) может быть зарегистрировано право собственности.
И, да, вы правы, только собственник здания завершенного строительством может иметь право на выкуп и другие права на земельный участок под ним.